Gelegenheit für Investoren! Gepflegte Eigentumswohnung in Bestlage von Hamburg Klein Borstel

Sicht auf Immobilie
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
GWC
Schlafzimmer
Bad OG
Eingangsbereich
Zimmer OG
Zimmer EG
Balkon
Seitenansicht
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Frontseite
grüne Lage
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5460
Objektart Maisonettewohnung
Lage 22337 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 129 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 15 m²
Etage 1
Baujahr 1966
Jahresnettomiete 16.980,00 €
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Maisonette-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in sehr gefragter Wohnlage von Klein Borstel/Wellingsbüttel

Ansprechendes Mehrfamilienhaus ( 4 Parteien) , Baujahr 1966, 4 Zimmer, Gäste-WC , ideale Aufteilung, großes Wohnzimmer, zwei Balkone. Dachgeschoss: 1 Zimmer und 1 kleines Bad.
1 Kellerrraum
1 Spitzboden
1 Garage

Durch laufende Instandhaltungen/Modernisierung ist das Mehrfamilienhaus in einem guten/gepflegten Zustand (kein Renovierungsstau).

Ölheizung, Buderus, saniert in 2012,
Erneuerung Dach 2008 einschl. Dämmung
Anstrich Fenster komplett in 2019

Grundstücksfläche ca. 972 qm

Die Wohnung wird durch die jetzigen Eigentümer selbst bewohnt, die ein langfristiges Mietverhältnis mit dem Erwerber anstreben.

Ausstattung

ca. 129 Wfl.
4 Zimmer
Einbauküche
2 Balkone
Keller
Spitzboden
Garage
herrliche Gartenanlage

Lage

Klein Borstel - Ein Dorf in Hamburg
Klein Borstel - kennt doch jeder. Aber kaum einer hat's gesehen. Wie das? Die Hamburger fahren hier meist nur dran vorbei, über die Wellingsbütteler Landstraße, den Ohlsdorfer Friedhof oder per Boot auf der Oberalster.
Gemessen am Pulsschlag der Millionenstadt, fühlt es sich wie ein bisschen Insel an, wenn man vom Kornweg kommend ins Einkaufsdorf einbiegt. Die zwar kleinen, aber feinen Geschäfte, Friseur, Post, Sparkasse und der S-Bahnhof, alles ist zu Fuß erreichbar. Dieses landschaftlich reizvoll gelegene und zugleich moderne Dorf wird auf Grund seiner Infrastruktur gleichermaßen von Jung und Alt geliebt. Aktuell leben oder arbeiten 3738 Bürgerinnen und Bürger im Dorf. Besonders für junge Familien mit Kindern ist Klein Borstel attraktiv. Dass es so ist, liegt mit am Engagement von Kirchengemeinde, der IG der Gewerbetreibenden und dem Heimatverein, die mit vielen im Dorf lebenden Menschen gemeinsam ihren Lebensraum gestalten und der vielen Kita´s und Schulen.
Bemerkenswert ist auch, wie viel Grün- und Erholungsflächen Klein Borstel bereithält - ein Stadtteil, der mehr ist als die Summe seiner Häuser. Ein Stadtteil, der Heimat ist und werden kann.
Natürlich hat Klein Borstel noch viele Seiten mehr, die es aufzublättern oder zu entdecken gilt. Einen Rundgang durch die Frank'sche Siedlung, die Nähe zum vielseitig nutzbaren Alstertal, die Jahreszeiten abhängige Pflanzenvielfalt auf dem weltgrößten Parkfriedhof Ohlsdorf.
Traditionell, modern und doch mit eigener Identität und unverwechselbarem Charakter, das kennzeichnet Klein Borstel und seine Bewohner.


Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei !
Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Ihr zukünftiger Wohntraum in Poppenbütte…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 150 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 630.000,00 €
Neu

"Gelegenheit" Doppelhaushälfte als Fami…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 445.000,00 €

Gelegenheit für Investoren! Gepflegte E…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 129 m²
  • 22337 Hamburg
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Zuhause ist es am Schönsten! Ihr neues r…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 585.000,00 €

Traumgrundstück in Hamburg Bergstedt für…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.037 m²
  • 22395 Hamburg
  • Kaufpreis 680.000,00 €

Großzügig und schick wohnen in zentraler…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 25451 Quickborn
  • Kaufpreis 495.000,00 €

"VERMIETET" Individueller Lagerraum in z…

  • Spezialobjekt
  • ca. 51 m²
  • 22889 Tangstedt
  • Miete 270,00 € + NK

*****Neubauvorhaben Doppelhaushälfte in …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 22395 Hamburg
  • Kaufpreis 571.110,00 €

"VERKAUFT" Die Suche hat ein Ende ! Ind…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Interessant für Investoren/Bauträger ode…

  • sonstige Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 200 m²
  • 25997 Hörnum Sylt
  • Preis auf Anfrage

"VERKAUFT" Moderne und familienfreundli…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 23847 Pölitz
  • Kaufpreis 375.000,00 €

"VERMIETET" Repräsentative Komfortwohnu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 97 m²
  • 20357 Hamburg
  • Miete 1.700,00 € + NK

Wohnglück in Poppenbüttel 1,5 Zi. -vermi…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 42 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 175.000,00 €

"VERKAUFT" Neubau Terrassenwohnung in b…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 22926 Ahrensburg
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Alles Neu ! Erstbezug hochwertige Eigen…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 24558 Henstedt Ulzburg
  • Kaufpreis 190.000,00 €

"VERKAUFT" Gepflegte, hübsche Eigentumsw…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 22145 Hamburg
  • Kaufpreis 185.000,00 €

"VERMIETET" Familienfreundliche Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28844 Kirchweyhe
  • Miete 920,00 € + NK

"VERKAUFT" Super Angebot ! Schicke, kom…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 240.000,00 €

"VERKAUFT" Wohntraum ! Repräsentative N…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 499.000,00 €

"VERKAUFT" Solide Kapitalanlage für Anl…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 22179 Hamburg
  • Kaufpreis 255.000,00 €