"RESERVIERT" Neubau Terrassenwohnung in begehrter Lage von Ahrensburg

Immobilie
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingangsseite
Tiefgarage
Terrasse
idyllische Lage
Diele
schöne Wege direkt am Haus
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5436
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 22926 Ahrensburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin sofort
Wohngeld 341,00 €
Zustand neuwertig
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 2 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2017

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 01.09.2027

Objektbeschreibung

Diese absolut neuwertige Erdgeschosswohnung ist ein moderner Wohntraum, erbaut 2017, barrierefrei und in grüner Lage.
Vom Flur gelangen Sie sogleich in den hellen Wohn-/Eßbereich, von absoluter Eleganz sind die bodentiefen über Eck liegenden Fenster, Terassentür und der Parkettboden im Design Eiche hell. Offener Wohn- und Essbereich mit funktionaler Einbauküche ( digitaler Kühl-/Gefrierschrank und sämtlichen Markengeräten). Das Bad ist ein Hingucker Hochwertige Designfliesen, auch im Duschbereich ( eine Glas- Duschwand wird noch installiert) , geschmackvolle Badmöbel und Fenster.
Das tolle Schlafzimmer bietet ebenfalls bodentiefe Fenster mit Zugang auf die Terrasse. Der Parkettboden ist durchgehend verlegt und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Vom Flur abgehend ist noch ein Abstellraum für das Alltägliche.
Abgerundet wird dieses phantastische Angebot mit einem Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gerne senden wir Ihnen unser Expose´ und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

schicke offene Einbauküche
Parkettboden
Terrasse
elektrische Rollläden
1 Keller
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Herzlich Willkommen in der Schloßstadt Ahrensburg!

Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn. Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im mittleren Stormarn, einer Landschaft im südöstlichen Holstein. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.

Ahrensburg liegt in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und hat gleichzeitig einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hamburg in 14 Minuten.
Vornehmlich Einzel- und Doppelhäuser prägt das Wohngebiet rund um den Lilienweg. In der direkten Umgebung befinden sich die Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr Rosenweg/Lilienweg, Berufsschule und Otto-Schumann-Straße.
Ahrensburg bietet vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sowie Fördercentren.
Das schöne Schloß Ahrensburg und das badlantic Freizeitbad ist weit über die Grenzen Ahrensburg hinaus bekannt.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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