"RESERVIERT" Gepflegte, hübsche Eigentumswohnung in begehrter Lage von HH - Rahlstedt Meiendorf

 Außenansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Diele
Schlafzimmer
Gemeinschaftsgarten
grüne Aussicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5429
Objektart Etagenwohnung
Lage 22145 Hamburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 4 m²
Einbauküche ja
Baujahr 1972
Zustand modernisiert
Wohngeld 150,00 €
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Dem Trübsinn ein Ende, hier bietet sich Ihnen eine kleine aber feine Wohnperle im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eintreten und sich Zuhause fühlen. Der Grundriss teilt sich auf in eine Diele, hier finden Sie einen praktischen, modernen Einbauschrank. Weiter gelangen Sie in die hübsche Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, Spülmachine, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Das zeitlose Badezimmer bietet ein Vollbad und einen Waschmaschinenanschluss. Das zum Norden hin ausgerichtete Schlafzimmer
verfügt über ausreichend Platz. Ein Ankommen im Zuhause wird Ihnen das gemütliche Wohnzimmer, von dem der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt, verleihen.
Ein Tiefgaragenstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerraum runden das Angebot dieser Wohnperle ab. Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

moderne Einbauküche inkl. E-Geräten, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
Wohnzimmer mit großzügigem Balkon
Sicherheitsbalkontür
Fenster teilweise mit Dreifachverglasung
Keller
Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. So erreichen Sie fußläufig ein Nahversorgungszentrum mit Bäcker, Rewe und Lebensmitteldiscounter. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten entfernt und verbindet Sie in wenigen Minuten mit den Bahnhöfen Rahlstedt oder Berne. Von dort aus erreichen Sie bequem den Hamburger Hauptbahnhof bzw. Ahrensburg / Großhansdorf und Hamburg-Ohlstedt. Zu später Stunde vervollständigt ein Nachtbus dieses Angebot.
Rahlstedt ist ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und einer der größten Stadtteile Hamburgs. Durch die zentrale Lage ist Rahlstedt beliebt bei Familien,Paaren Singles - eben bei Jung und Alt.
Das Sport- und Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben Sportplätzen und gepflegten Parkanlagen bietet Hamburg-Rahlstedt mit verschiedenen Sportvereinen im Bereich Fußball, Tennis, Hockey, Leichtathletik, Volleyball und dem Kletterwald-Meiendorf, viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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Umgebungsinformationen

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