"VERKAUFT" Super Angebot ! Schicke, komplett sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in top Lage von Norderstedt

Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Anlage
Grundriss Grundriss Wohnung
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5427
Objektart Etagenwohnung
Lage 22850 Norderstedt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Etage 1
Baujahr 1967
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Zustand saniert
Kellerfläche ca. 20 m²
Personenaufzug ja
Wohngeld 370,00 €

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erbaut und bietet 10 Wohnparteien, durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, ein gepflegtes und angenehmes Wohngefühl.
Das Dach und die Fassade des Wohngebäudes wurden erneuert und gedämmt.
Sämtliche Fenster des Gebäudes wurden im Zuge der Kernsanierung mit neuen Iso verglasten Sicherheitsfenstern ausgestattet und ausgetauscht.
Die elektrische und digitale Versorgung der Wohnung sind auf dem neuesten Stand.
Der Eingang des Hauses ist zeitgemäß gestaltet und ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, die sich in der 1. Etage dieses gepflegten Wohnhauses befindet.
Schon beim Betreten dieser hochwertig, kernsanierten, lichtdurchfluteten Wohnung fühlen Sie sich Zuhause - schöner Wohnen in zentraler Lage von Norderstedt !
Der Grundriss teilt sich auf in eine Diele von der die geschmackvolle, neuwertige voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe abgeht. Weiter finden Sie auf dieser Ebene das freundlich gestaltete großzügige Wohnzimmer, ein hübsches Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer oder Büro und ein neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, integrierter Dampfsauna und Fenster.
Abgerundet wird unser Angebot mit einem eigenen ca. 20qm Kellerraum, einem Wasch-Trockenkeller und einem Fahrradkeller, die den Hausbewohnern zur Verfügung stehen.
Dem neuen Eigentümer wird eine Immobilie ohne Renovierungsstau übergeben.
Das Mehrfamilienhaus wurde von Grund auf saniert, es stehen keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an !
Wir empfehlen eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gern unser Expose´und einen Besichtigungstermin an.



Ausstattung

Wohnfläche ca. 78 qm
3 Zimmer
komplett saniert
moderne Einbauküche
neuwertiges Badezimmer mit Fenster
Dampfsauna
ca. 20 qm Kellerraum

Lage

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland.
Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.
Die Wohnstraße liegt in Norderstedt-Harksheide nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. . Die Lage wird überwiegend geprägt durch ansprechende Reihen- Doppel- und Einfamilienhaus-Bebauung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Trotzdem ist die Infrastruktur hervorragend, fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelketten und Restaurants , Harksheider ,Glashütter Wochenmarkt oder das Herold-Center sind nur einige attraktive Einkaufsziele in der Nähe.
Mehrere Kitas und das Schulzentrum Süd stehen Ihren Kindern fußläufig zur Verfügung.
Die Metropole Hamburg liegt vor der Haustür, die Innenstadt ist in ca. 30Min. erreichbar. Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes. Nur wenige Schritte entfernt fahren mehrere Buslinien mit Anbindung an die U1 / AKN in Norderstedt Mitte. Von dort aus gelangen Sie mit der U1 im 5 – 10 Minuten Takt innerhalb einer guten halben Stunde in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Min. zu erreichen.

Sonstiges

GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.BITTE
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 4,76 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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