"VERKAUFT" Wohntraum ! Repräsentative Neubau Doppelhaushälfte KFW 55 in Top Lage von Norderstedt

Wohnzimmer
exclusive Einbauküche
Schlafzimmer mit Ankleide
Gäste WC
Treppenhaus
Ansicht Immobilie
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5419
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22850 Norderstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Grundstücksfläche ca. 190 m²
Dachbodenfläche ca. 12 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 56 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.10.2017

Objektbeschreibung

Modern und großzügig präsentiert sich diese exklusive KFW 55 Doppelhaushälte in einem jungen Wohngebiet. Baujahr 2017. Die Firma ProDomus Bau ist ein renommiertes Bau- Unternehmen und bekannt für elegantes Wohnflair. Erwähnenswert ist Warmwasseraufbereitung über Solar.
Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Be-und Entlüftung.
So präsentiert sich Ihnen das Erdgeschoss: lichtdurchflutet durch die Vielzahl bodentiefer Fenster, Zutritt zum Garten im Wohnzimmer über zwei Terrassentüren, edel der durchgängig verlegte Design-Boden in Eiche-hell Optik, hochmodern die Einbauküche selbstverständlich mit Siemens- Markengeräten, Blickfang ist hier der extravagante Kühlschrank, der Abstellraum und ein wunderschönes Gäste-WC mit Design-Fliesen und Dusche runden das Wohnraumangebot im Erdgeschoss ab.
Ob Sie als Paar oder Familie mit Kindern einziehen möchten, dieser Wohntraum hat auch im Obergeschoss viel zu bieten. Eine offene Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein zeitlos schönes Bad mit Doppelwaschtisch.
Der Dachboden bietet Ihnen genügend Stauraum für alles Nichtalltägliche.
Der Garten bietet noch die Möglichkeit sich selbst zu Verwirklichen, in den Abendstunden hier auf der Terrasse zu verweilen wird erholsam sein, durch die grüne Umgebung, Entspannung pur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Neubau Doppelhaushälfte KFW 55
exclusive offene Einbauküche mit sämtlichen E Geräten von Siemens
3fach Verglasung im gesamten Haus
Wohnzimmer/Küche ca. 40qm
Warmwassererzeugung über Solar (dadurch sehr geringe Nebenkosten)
Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
Gäste WC mit Dusche
Be-u. Entlüftung
elektrische Rollläden im EG
Haustür mit Sicherheitstechnik
hochwertiges Badezimmer mit Fenster

Lage

Norderstedt ist mit 75.000 Einwohnern die fünft größte Stadt in Schleswig-Holstein. Durch die Ansiedlung von großen nationalen und internationalen Firmen ist Norderstedt weit über seine Grenzen hinaus als Wirtschaftsstandort und familienfreundlicher Wohnort bekannt.
Die unmittelbare Randlage zu Hamburg mit seinem Hafen, die direkte Anbindung unserer Stadt zum Flughafen und die beiden Anschlüsse zur Autobahn A7 als Achse in Richtung Skandinavien sind wesentliche Standortvorteile für Betriebsansiedlungen aller Art.
Auf Familien mit Kindern wartet in Norderstedt eine bunte Vielfalt an Freizeitattraktionen. Hier können Sie das ganze Jahr über viel entdecken und erleben! Kulturliebhaber wählen aus einem umfangreichen Veranstaltungsprogramm: von Theater über Konzerte bis hin zu Ausstellungen.
Wie entspannen Sie am besten? In der Sauna, beim Heidespaziergang, im Yoga-Kurs? Oder vielleicht bei einem exquisiten Drei-Gänge-Menü? Alles ist in Norderstedt möglich.
Weit weg vom Arbeitsalltag neue Perspektiven gewinnen: Der Stadtpark bietet Teams und Einzelpersonen unzählige Möglichkeiten zum Auspowern, Teamworken und Relaxen.
Bildung fängt in Norderstedt mit gut ausgestatteten Kindertagesstätten an und geht weiter mit einem differenzierten Schulangebot. Neben allen allgemeinbildenden Schularten gibt es in Norderstedt die Berufsschule des Kreises Segeberg. Darüber hinaus bietet Norderstedt vielfältige und qualitativ hochwertige Weiterbildungsmöglichkeiten an.
Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbunds und verfügt mit der U1 und der A 2 über zwei Schnellbahnen. Zahlreiche Buslinien des VHH ergänzen das Nahverkehrsnetz. So lassen sich fast alle Ziele im Stadtgebiet und nach Hamburg bequem mit dem ÖPNV erreichen.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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