"VERKAUFT" Solide Kapitalanlage für Anleger oder Selbstnutzer!

Hausanlage
Zimmer
Diele Blick in die Räume
Einbauküche
Zuwegung
Badezimmer
Badezimmer
Balkon zur Gartenseite
Treppenhaus
Tiefgaragenplatz
Anlage
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5416
Objektart Etagenwohnung
Lage 22179 Hamburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,80 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Martina Jülich
Immobiliensachbearbeitung
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4232130

Weitere Angaben

Etage 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin nach Absprache
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1998
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 151,00 €
Kellerfläche ca. 10 m²
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage überzeugt durch solide Architektur in harmonischer Anordnung stilgleicher Wohnquartiere, erbaut in 1998 durch die Behrendt- Gruppe.
Die Außenanlagen sind zeitgemäß, sehr gepflegt mit arrondierten Buchenhecken, Gehölzen und Grünanlagen.
2 Zimmer Wohnung , hell und freundlich in Süd-West-Ausrichtung, den Balkon erreichen Sie von der Küche und Wohnzimmer. Die Einbaumöbel in der Küche sind funktionell und bieten viel Stauraum und Ofen mit Ceran-Kochfeld, einen Dunstabzug ausziehbar mit Außenabluft, einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Praktisch ein Klapptisch, der bei Bedarf zum geselligen Verweilen in der Küche einlädt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine/Trockner ist vorhanden.
Gleich hinter der Tür ist ein kleiner verschließbarer Raum eingerichtet perfekt als Abstellraum/Garderobe.
Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum durch Thermostatregler auf Wohlfühltemperatur einstellen.
Vergessen Sie Hamburgs Schmuddel Wetter, wenn Sie hier zu Hause sind, parken Sie bequem in der Tiefgarage unterhalb des Wohnareals und erreichen Ihre Wohnung trockenen Fußes.
Ein geräumiger Kellerraum mit Sichtschutz, Fahrradkeller und Wäschetrockenraum runden das Angebot ab.
Top: Das Wohngeld beträgt monatlich nur € 151 ( incl. Treppenhausreinigung, Gärtnerischer Pflege der Außenanlagen, Schnee- und Eisbeseitigung usw. )
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Anschluß Waschmaschine/Trockner im Badezimmer
Balkon ( Zugang von Küche und Wohnzimmer)
Fußbodenheizung
Temperatur in jedem Raum regelbar
1 TG- Stellplatz
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenkeller

Lage

Willkommen in Bramfeld: Bramfeld hat viele Gesichter und bildet mit seinen über 51.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt, nordöstlich des Hamburger Zentrums.
Obwohl Bramfeld teils sehr eng bebaut ist, hat der Stadtteil auch eine andere Seite, und die ist ziemlich grün. Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen. Auf das Erfahren der Natur hat sich auch das Hamburger Umweltzentrum Gut Karlshöhe im nördlichen Bramfeld spezialisiert. Auf neun Hektar dreht sich alles um bewusste Lebensart im Einklang mit der Natur. Auf dem Gutshof selbst finden regelmäßig Hoffeste und private Feiern statt.
Dort beginnt auch der EntdeckerRundweg, vorbei an Solargarten, Bienenstand, Bauerngarten und Streuobstwiese. Für Kinder ist die Schafweide mit den Pommerschen Landschafen besonders interessant.
Seit Jahren ist daran gearbeitet worden, diesen Stadtteil für die ansässige Bevölkerung attraktiver zu machen, was inzwischen sehr gut gelungen ist. Bramfeld weist eine gute Infrastruktur auf. Über das S-Bahn- und das Bus-Netz ist Bramfeld verkehrstechnisch mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Es gibt in Bramfeld viele Schulen (Johannes-Brahms-Gymnasium (umbenannt von Gymnasium Bramfeld), Gymnasium Grootmoor, Gymnasium Osterbek, Stadtteilschule Bramfeld , Eenstock, etc.). Für die ganz Kleinen sind mehrere Kita´s mit einer sehr guten Tagesbetreuung vorhanden. Einkäufe sind fußläufig zu erledigen. Erwähnenswert ist die Martkplatz Galerie mit einem vielseitigen Angebot an Lebensmitteln, Mode, Lederwaren, Accessoires, Beauty- und Wellness-Produkten.Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei !
Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos!

Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein.

UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Großzügig und schick wohnen in zentraler…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 25451 Quickborn
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Individueller Lagerraum in zentraler Lag…

  • Spezialobjekt
  • ca. 51 m²
  • 22889 Tangstedt
  • Miete 270,00 € + NK

*****Neubauvorhaben Doppelhaushälfte in …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 22395 Hamburg
  • Kaufpreis 571.110,00 €

*Herzstück in Poppenbüttel* Doppelhaush…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 445.000,00 €

"VERKAUFT" Die Suche hat ein Ende ! Ind…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Traumhaft Bauen in begehrter zentraler L…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.047 m²
  • 22949 Ammersbek
  • Kaufpreis 475.000,00 €

Interessant für Investoren/Bauträger ode…

  • sonstige Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 200 m²
  • 25997 Hörnum Sylt
  • Preis auf Anfrage

"VERKAUFT" Moderne und familienfreundli…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 23847 Pölitz
  • Kaufpreis 375.000,00 €

"VERMIETET" Repräsentative Komfortwohnu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 97 m²
  • 20357 Hamburg
  • Miete 1.600,00 € + NK

Wohnglück in Poppenbüttel 1,5 Zi. -vermi…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 42 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 175.000,00 €

"RESERVIERT" Neubau Terrassenwohnung in…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 22926 Ahrensburg
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Alles Neu ! Erstbezug hochwertige Eigen…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 24558 Henstedt Ulzburg
  • Kaufpreis 190.000,00 €

"VERKAUFT" Gepflegte, hübsche Eigentumsw…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 22145 Hamburg
  • Kaufpreis 185.000,00 €

"VERMIETET" Familienfreundliche Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28844 Kirchweyhe
  • Miete 920,00 € + NK

"VERKAUFT" Super Angebot ! Schicke, kom…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 240.000,00 €

"VERKAUFT" Wohntraum ! Repräsentative N…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 499.000,00 €

"VERKAUFT" Solide Kapitalanlage für Anl…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 22179 Hamburg
  • Kaufpreis 255.000,00 €

"VERKAUFT" Schöner Wohnen in begehrter L…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 22337 Hamburg
  • Kaufpreis 569.000,00 €

"VERKAUFT" Repräsentative Eigentumswoh…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 158 m²
  • 22391 Hamburg
  • Kaufpreis 679.000,00 €

"VERKAUFT" Familienfreundliche Doppelhau…

  • Doppelhaushälfte
  • ca. 105 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 430.000,00 €