"VERKAUFT" Schöner Wohnen in begehrter Lage! Repräsentative Eigentumswohnung in HH Ohlsdorf

Einbauküche
Flur Wohnzimmer
Flur
FlurRchtg. Wohnzimmer
Rückwärtige Ansicht
große Wohnküche
Wohnzimmer mit Küche
Blick Küchenfenster
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
 Balkon
Grundriss Grundriss Fuhlsb. Str.
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5414
Objektart Etagenwohnung
Lage 22337 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 569.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Absprache
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 10 m²
Etage 2
Wohngeld 260,00 €
Baujahr 1933
Zustand vollständig renoviert
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Elegante und luxuriöse Altbauwohnung im 2. Stock Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Altbauwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Fuhlsbüttel anbieten. Sie betreten die repräsentative Wohnung und fühlen sich gleich Zuhause.
Von dem geräumigen Flur erreichen Sie zwei wunderschöne Schlafzimmer, ein exclusives Vollbad mit Dusche/Badewanne und zwei Waschtischen, sowie ein repräsentatives Wohnzimmer mit Übergang zur schicken, eingerichteten Wohnküche- die E-Geräte können durch eine Abstandszahlung erworben werden. Durch eine stilechte Holzschiebetür lassen sich Küche und Wohnzimmer wunderbar öffnen/schließen und verbinden.
Im Jahr 2015 wurden folgende Sanierungen der Wohnung durchgeführt: Wand- und Deckenputz, alle Rohrleitungen (Wasser, Heizung), Elektrik, Netzwerkverkabelung, Satelliten-TV, Balkon, Dämmung der Zwischendecken, Wohnungseingangstür (Sicherheitsglas, 3fach-Verriegelung, Abdichtung), Aufarbeitung des Fußbodens inklusive Vollholzleisten, Fensterbretter.
Die Front des Hauses wurde im Jahr 2014 mit neuen 3fach-verglasten Schallschutz-Holzfenstern im Dekor Wiener Sprosse und die Hausrückseite mit neuen doppelt verglasten Holzfenstern versehen.
Die Wohnung besticht durch den Charme eines Altbaus, luxuriöser Ausstattung und niedrige Nebenkosten (Wohngeld monatlich € 260,00) .
Die Immobilie verfügt über einen Süd Balkon und zwei eigene Kellerräume sowie den großzügigen baulichen Abstand zu benachbarten Wohngebäuden.

Ausstattung

Originale Pitchpine-Dielen,
neue Holzfenster, originale Holztüren mit Milchglaseinsatz,
3,00 m hohe Decken, abgehängte Schallschutzdecken mit
integrierter Beleuchtung in Flur, Schlafzimmer und Badezimmer,
dimmbare Beleuchtung in Flur, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer,
Markenküche von Nolte ohne Geräte gegen Abstand,
maßangefertigte Plissees an allen Fenstern (in den Schlafräumen mit Verdunkelungsfunktion), Lautsprecherkabel im Wohnzimmer unter Putz,
Markise,
Steckdosen und Außenbeleuchtung auf dem Balkon.

Lage

Authentisch und lebendig! Willkommen in Fuhlsbüttel
Unprätentiös, bürgerlich und lebenswert: Der Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel besticht durch hohe Wohnqualität. Immer mehr junge Familien und Singles zieht es in diesen bunten Stadtteil.
An den Stellen, wo sich die Alster durch Hamburg schlängelt, finden sich immer schöne Orte zum Entspannen und zur Ruhe kommen. So auch in Fuhlsbüttel, wo der Alsterfluss die Kulisse für den idyllischen Alsterpark liefert. Dieser zieht sich vom Ratsmühlendamm nach Norden und geht schließlich in Ohlsdorf über in den Teetzpark. In Fuhlsbüttel finden sich einige Restaurants und Cafés am Wasser und zudem Bootsverleihe. Eine Kanutour auf der Alster ist wohl eine der schönsten Sommerbeschäftigungen Hamburgs
Der Wacholderpark ist eine kleine Grünanlage in der Nähe der U-Bahnstation Fuhlsbüttel. Seine Besonderheit sind die Laubengänge, die um eine große Wiesenfläche herumführen.
Das Stadtteilzentrum von Fuhlsbüttel hat sich im Erdkampsweg gebildet, wo Geschäfte und Supermärkte zu finden sind. Fuhlsbüttel besitzt noch viele schöne Häuser, die dem Stadtteil einen idyllischen Charakter verleihen. Das Gymnasium Alstertal wurde von Fritz Schumacher entworfen und bietet den Kindern/Jugendlichen ebenso wie die Grundschule und die vielen Kitas Betreuung und Lernqualität.
Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 Minuten.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei !
Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos!

Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein.

UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Großzügig und schick wohnen in zentraler…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 25451 Quickborn
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Individueller Lagerraum in zentraler Lag…

  • Spezialobjekt
  • ca. 51 m²
  • 22889 Tangstedt
  • Miete 270,00 € + NK

*****Neubauvorhaben Doppelhaushälfte in …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 22395 Hamburg
  • Kaufpreis 571.110,00 €

*Herzstück in Poppenbüttel* Doppelhaush…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 445.000,00 €

"VERKAUFT" Die Suche hat ein Ende ! Ind…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Traumhaft Bauen in begehrter zentraler L…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.047 m²
  • 22949 Ammersbek
  • Kaufpreis 475.000,00 €

Interessant für Investoren/Bauträger ode…

  • sonstige Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 200 m²
  • 25997 Hörnum Sylt
  • Preis auf Anfrage

"VERKAUFT" Moderne und familienfreundli…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 23847 Pölitz
  • Kaufpreis 375.000,00 €

"VERMIETET" Repräsentative Komfortwohnu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 97 m²
  • 20357 Hamburg
  • Miete 1.600,00 € + NK

Wohnglück in Poppenbüttel 1,5 Zi. -vermi…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 42 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 175.000,00 €

"RESERVIERT" Neubau Terrassenwohnung in…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 22926 Ahrensburg
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Alles Neu ! Erstbezug hochwertige Eigen…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 24558 Henstedt Ulzburg
  • Kaufpreis 190.000,00 €

"VERKAUFT" Gepflegte, hübsche Eigentumsw…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 22145 Hamburg
  • Kaufpreis 185.000,00 €

"VERMIETET" Familienfreundliche Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28844 Kirchweyhe
  • Miete 920,00 € + NK

"VERKAUFT" Super Angebot ! Schicke, kom…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 240.000,00 €

"VERKAUFT" Wohntraum ! Repräsentative N…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 499.000,00 €

"VERKAUFT" Solide Kapitalanlage für Anl…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 22179 Hamburg
  • Kaufpreis 255.000,00 €

"VERKAUFT" Schöner Wohnen in begehrter L…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 22337 Hamburg
  • Kaufpreis 569.000,00 €

"VERKAUFT" Repräsentative Eigentumswoh…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 158 m²
  • 22391 Hamburg
  • Kaufpreis 679.000,00 €

"VERKAUFT" Familienfreundliche Doppelhau…

  • Doppelhaushälfte
  • ca. 105 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 430.000,00 €