"VERKAUFT" Repräsentative Eigentumswohnung in Bestlage von Wellingsbüttel

Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Vollbad
Blick vom Balkon
herrliche Aussicht
grüne Lage
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5408
Objektart Etagenwohnung
Lage 22391 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 158 m²
Kaufpreis 679.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Susan Spangenberg
Assistentin der Geschäftsführung
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 177 7054055

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Einbauküche ja
Baujahr 1983

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung in Wellingsbüttel.
Die hochwertige Wohnung liegt an einer attraktiven, ruhigen Seitenstraße in Wellingsbüttel. Der versetzte Baucharakter schafft Privatsphäre in der optisch sehr schön gestalteten Wohnanlage.
Insgesamt 4 Zimmer über 2 Ebenen sowie Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, 1 Voll- Duschbad und 1 Gäste-WC.
Weiße Einbauküche, Markengeräte, eingebaute Deckenstrahler ( viel Stauraum).
Offene Sichtbalken im Badezimmer, Marmorfliesen, Eckbadewanne, weiße Einbauschränke
( Maßanfertigung ).
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Auf Wunsch des Verkäufers werden nur vereinzelte Fotos der Wohnung eingestellt aus Rücksicht auf die Privatsphäre.
Dem Verkäufer liegt ein Gutachten über die Wohnung vor und wird bei einer Besichtigung zur Einsicht bereit gelegt.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gern unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese sehenswerte Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.



Ausstattung

Wohnfläche ca. 158 qm
Zimmer : 4
Einbauküche
Kamin
Sauna
Tiefgarage
großzügiger Balkon
Schlafzimmer mit Ankleide
Vollbad u. Gäste WC

Lage

Wellingsbüttel ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Wellingsbüttel gehört zusammen mit Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel zum Regionalbereich Alstertal.
Der hübsche Ort ist ein nobles Viertel in Hamburgs Norden. Wellingsbüttel ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil. Viele Familien haben hier Ihr schickes Zuhause gefunden und fühlen sich, durch viele familienfreundliche Einrichtigungen und ein buntgefächertes Sportprogramm, sehr wohl in diesem vielseitigen Ort.
Nicht weit von der Immobilie entfernt gehen die Bewohner gerne in kleineren Geschäften oder auf dem Wochenmarkt einkaufen. 2007 entstand ein neues Zentrum mit Marktplatz, Ärztehaus und Supermarkt. Größere Anschaffungen lassen sich im nahe gelegenen ( 5 Min mit dem PKW) Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), erledigen. Der Stadtteil bietet Ihnen mehrere Kitas und Schulen.
Die S-Bahnstation Hoheneichen können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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Umgebungsinformationen

Legende
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