"VERKAUFT" Familien willkommen! Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Gegend von Norderstedt

Frontansicht
Bosch Geräte
Rückansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
 Raum 2. OG
zweiter Raum 2. OG
Badezimmer  OG
Grundriss Grundriss EG-KG
Grundriss Grundriss OG-DG
Grundriss Wohnflächen
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5396
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22848 Norderstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 497.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Baujahr 2014
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Zustand neuwertig
Kellerfläche ca. 47 m²
Heizungsart Solar-Heizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.05.2024

Objektbeschreibung

Wir können ihnen eine repräsentative Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 anbieten, die als KfW 70 Haus in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 155 m² Wohnfläche zzgl. Kellergeschoss mit ca. 47 m². Der Grundriss im EG teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender, offener Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten sowie ein Gäste-WC. Eine Buchen Holztreppe führt Sie in das 1.OG hier stehen Ihnen zwei große Schlafräume, ein modern gestaltetes Vollbad zur Verfügung, eine weitere Buchen Holztreppe bringt Sie in das 2. OG hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer und ein Designduschbad. Die gesamte Wohnfläche wird durchgängig über die Fußbodenheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Solaranlage unterstützt, sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und eine automatische Be-u. Entlüftungsanlage sorgt in der Immobilie für ein gutes Raumklima. Heizkosten für eine 4-köpfige Familie werden derzeit mit Euro 80 im Monat angegeben.
Über das Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein ca. 20 m² großer, beheizter Hobbyraum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Das Grundstück mit seiner hübschen Süd/West Terrasse und der pflegeleichten Rasenfläche bietet Ihnen genügend Platz zum Gärtnern, Spielen und Relaxen. Gartengeräte und - Möbel können in dem kleinen Schuppen untergebracht werden. Weiterhin bietet Ihnen unser Angebot ein Carport und einen Stellplatz für Ihre PKW´s.
Kabelanschluss, schnelles Internet und eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit sind ebenfalls vorhanden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gern unser Expose´an.

Ausstattung

155qm Wohnfläche
5 Zimmer
3 hochwertige Badezimmer
exclusive offene Einbauküche
3fach Verglasung
Solar unterstützte Warmwasseraufbereitung
modernste Heizungstechnik
kontrollierte Be-Entlüftung
schnelles Internet, Kabelanschluss
Alarmanlage












Lage

Die Wohnstraße liegt in einem sehr schönen Wohngebiet von Norderstedt-Garstedt nur wenige Schritte von der Buslinie 195 entfernt, mit der Sie in 4 Minuten das attraktive Einkaufszentrum Herold Center, mit seinen vielen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Apotheken und einer U Bahn Station, erreichen können. Die U1 bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Hamburger City. Das Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhaus-Doppelhaus-und Reihenhausbebauung. Sie wohnen hier ruhig, kinderfreundlich und zentral. Kita´s und Grundschule können Sie fußläufig erreichen. Norderstedt bietet vielfältige Schulformen, sehr gute Kinderbetreuung und ein breit gefächertes Sportprogramm an.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 Ausfahrt Quickborn oder Schnelsen Nord. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Min. zu erreichen.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
BITTE BEACHTEN SIE UNSERE DATENSCHUTZERKLÄRUNG AUF UNSERER HOMEPAGE.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMM

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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