"VERKAUFT" Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Norderstedt sucht neue Eigentümer

Terrasse
Essbereich
Wohnzimmer
Frontansicht
großzügiges Wohn-Esszimmer
Gäste WC
Diele
Diele
Küche
 Fensterfront
DieleTreppe
BüroKi Zimmer
BüroKiZimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss EG (2)
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan WC oben
Kinderzimmer zwei
Badezimmer
Blick SchlafKi Zimmer
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 5394
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 22851 Norderstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 318.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 285 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 2010
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kellerfläche ca. 50 m²
Dachausbau ja
Baujahr 1967

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 199.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.11.2020

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses hübsche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 anbieten können. 2010 wurde dieses Haus in großen Teilen umfassend und liebevoll saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und einen intelligenten Grundriss.
Das gemütliche Reihenhaus bietet viel Platz, da es über einen Vollkeller sowie einen ausbaufähigen Dachboden verfügt. Über eine großzügige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das lichtdurchflutete 30qm große Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront mit Blick in den Südgarten. Ein Durchbruch zur angrenzenden Küche ist möglich, so dass Sie sich eine offene Küche schaffen können. Über die vom Wohnzimmer abgehende Terrasse haben Sie den Zugang in den gemütlichen Garten der eine Süd Ausrichtung hat. Die Immobilie ist zudem mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, welcher über zwei Schlafräume zugänglich ist. Die Holztreppe im Erdgeschoss führt Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich drei Räume sowie ein hübsches Badezimmer mit separatem WC Raum. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss.
Der Vollkeller, mit seinem Außenzugang, bietet Platz für die Heizungsanlage, einen Vorratsraum, einen Hobbyraum und den Hauswirtschaftsraum.
Drei Stellplätze ( einer davon bis Ende des Jahres vermietet) sind für Ihre PKW´s vorhanden und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gern unser Expose´ an.

Ausstattung

30qm großes Wohnzimmer
Durchbruch zur Küche möglich
große Eingangsdiele
Parkett im gesamten Haus
Balkon mit Zugang zu zwei Schlafräumen
OG Badezimmer mit Fenster, Dusche u. Badewanne, Doppelwaschtisch
OG getrenntes WC
Dachboden ausbaufähig, gedämmt
Sämtliche Fenster erneuert Isoverglasung
Vollkeller
3 Stellplätze

Lage

Die Immobilie liegt in Norderstedt-Glashütte in einem zentralen Wohngebiet. Die familienfreundliche Nachbarschaft wird überwiegend geprägt durch ansprechende Doppel- Einfamilien-und Mehrfamilienhausbebauung auf gepflegten Grünflächen. Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Fußläufig können Sie ein kleines Einkaufszentrum mit Kita erreichen. Schulsysteme sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zu erwähnen sind das Alstertal Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Restaurants erreichbar in ca.10 Min, der Glashütter Wochenmarkt steht Ihnen zweimal die Woche zur Verfügung oder das Norderstedter Herold Center mit seinen vielseitigen Geschäften. Dies sind nur einige attraktive Einkaufsziele in der Nähe der Immobilie.
Die Metropole Hamburg liegt praktisch vor der Haustür. Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes. Nur wenige Schritte entfernt fährt eine Buslinie mit Anbindung an die U1 / Norderstedt Mitte. Von dort aus gelangen Sie im 5 – 10 Minuten Takt innerhalb 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist in ca.15 Min. zu erreichen.



Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
BITTE BEACHTEN SIE UNSERE DATENSCHUTZERKLÄRUNG AUF UNSERER HOMEPAGE.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
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