"VERKAUFT" Familien Willkommen! Attraktives Einfamilienhaus in Traumlage von Nahe

Frontansicht
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Diele
Gäste WC
Vollbad
Waschtisch
KinderzimmerBüro
Schlafzimmer
Einbauküche
Backofen Arbeitshöhe
Küche
wohnlicher Kellerraum
zweiter wohnl. Kellerraum
Grundriss Grundrisse
Terrasse
GrundstückTerrasse
Rückansicht
RückansichtGrundstück
Eingangsseite
Garage Carport
Blick auf Wiesen
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Eckdaten

Kennung 5393
Objektart Einfamilienhaus
Lage 23866 Nahe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Dachausbau ist möglich
Kellerfläche ca. 55 m²
Baujahr 1972
Grundstücksfläche ca. 1.250 m²
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt an einer attraktiven, grünen Seitenstraße der Gemeinde Nahe und wurde im Jahre 1972 auf einem 1250qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und von 2000 bis Heute hochwertig, saniert und modernisiert. Durch den umlaufenden Dachüberstand ist die Immobilie vor Witterungseinflüssen weitestgehend geschützt. Die solide Bauweise des Einfamilienhauses ermöglicht den unproblematischen Ausbau eines oberen Stockwerkes. Hier könnte ein Raumgewinn bis zu ca. 68qm erzielt werden, wobei das Dach eine der im Straßenzug üblichen Formen aufweisen sollte. Liebevoll wurde diese Immobilie auf einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Sämtliche Fenster sind Iso verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Für Ihr Sicherheitsgefühl sorgt eine eingebaute Alarmanlage.
Der gut geschnittene Grundriss und die Nutzfläche bieten einer Familie viel Platz zum kreativen Entfalten.
Über eine breite Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie den trockenen Keller. Hier befinden sich die Buderus Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Außenzugang.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses umfasst ca. 104 m², diese verteilen sich auf ein repräsentatives Wohn-Esszimmer mit Kachelofenkamin und Zugang auf die Südterrasse, zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, Backofen in Arbeitshöhe etc., ein modernes Vollbad mit Wanne und Ablaufdusche und ein hübsches Gäste WC.
Eine breite Holztreppe führt Sie vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss, hier kann problemlos ausgebaut werden. Strom und Heizungsanschluss sind bereits vorhanden.
Wände und Mauerwerk im Wohn- und Kellerbereich sind absolut trocken und weisen keine Mängel auf; alle Räume sind in einem sehr gepflegtem Zustand.
Abgerundet wird dieses phantastische Angebot mit zwei Garagen, eine als Tiefgarage mit Abstellraum. Beide Garagen haben elektrische Tore. Zusätzlich steht Ihnen ein gemauertes Carport zur Verfügung.
Der hübsch angelegte Garten mit seiner großen Terrasse bietet absolute Privatsphäre. Mit einem Bestand von großartigen Bäumen bietet der Garten viel Grün und Raum zum Sonnen, Spielen und Grillen. Der Weitblick über die angrenzende Wiese wird Sie begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese sehenswerte Immobilie zeigen zu dürfen.
Fordern Sie gern unser Expose´ an.



Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
ausbaufähiges Dachgeschoss
Keller mit wohnlich ausgebauten Räumen
hochwertige große Einbauküche mit Platz für Tisch und Stühle
repräsentativer Kachelofenkamin im Wohnzimmer
Südterrasse
zwei Garagen/ ein Carport
1250 qm herrliches Grundstück
Alarmanlage

Lage

Die Gemeinde Nahe liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg und zählt zur Hamburger Metropolregion. Die Gemeinden Itzstedt und Nahe bilden zusammen einen ländlichen Zentralort.
Die Versorgung der Bevölkerung der Gemeinde Nahe und der Nachbargemeinden ist durch leistungsfähige Handels- und Handwerksbetriebe gesichert.
Nahe ist Arzt- und Zahnarztsitz und seit einigen Jahren auch Standort einer Apotheke. In Nahe befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule für die Gemeinden Itzstedt, Kayhude und Nahe sowie eine Sportplatzanlage mit 400-m-Laufbahn für alle Gemeinden des Amtes. Der Schule ist eine Turnhalle angeschlossen. Seit 2003 gibt es in der Gemeinde Nahe auch eine große Sporthalle mit ca. 200 Tribünenplätzen.
1995 wurde der Kindergarten "Tausendfüßler" in seiner heutigen Form gegründet. Der Kindergarten verfügt über Krippenplätze und ist von 7.00 bis 17.00 Uhr geöffnet. Mit dem Bau eines Bürgerhauses im Jahre 1987 sind großzügige Voraussetzungen für das Kultur- und Vereinsleben geschaffen.
Die Gemeinde Nahe verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, aber auch die Städte Bad Oldesloe, Bad Segeberg und Henstedt-Ulzburg sind von hier aus gut zu erreichen.
Die Linie 7550 Bad Segeberg – Hamburg Ochsenzoll .
Die Linie 7141 Bad Oldeslohe – Henstedt-Ulzburg .

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 4,76% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

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