"VERKAUFT" Schmuckkästchen! Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von HH Langenhorn

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche
Wintergarten
Wintergarten
Badezimmer EG
Diele
Diele
Schlafzimmer
Duschbad
Kinderzimmer
WC Keller
Grundriss Grundrisse
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Hobbyraum
Gartenanlage
Zufahrt Garage
Garten
Garten
Carport
Garten Terrasse
Gartenanlage
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5377
Objektart Einfamilienhaus
Lage 22419 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 355.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand saniert
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 351 m²
Kellerfläche ca. 45 m²
Baujahr 1949

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1949 auf einem ca. 351qm großem Grundstück errichtete Einfamilienhaus liegt in einer gefragten Lage von Hamburg Langenhorn.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert, das Dach bekam 2009 eine neue Eindeckung mit einer 16cm Dämmung. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert und bekamen teilweise eine Dreifachverglasung. Die Außenwände wurden im gleichen Jahr gedämmt und die Elektrik erneuert.
Der Grundriss dieser Immobilie ist nicht der eines klassischen Einfamilienhauses, hier wurde mit viel Liebe ein kleines Schmuckstück geschaffen, hell, modern und zeitgemäß.
Ein Hingucker ist der außergewöhnliche Eingangsbereich mit seiner Klönschnack Eingangstür, durch die Sie in die großzügige Diele gelangen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf, in ein lichtdurchflutetes, mit Eichenparkett ausgestattetes Wohnzimmer, einer weißen, modernen Einbauküche ( für Liebhaber offener Küchen, gibt es auch kein Problem, Sie können die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen), ein helles, schickes Vollbad mit Fenster und Platz für Ihre Garderobe etc.
Ein Wintergarten, der an die Küche anschließt, bietet Ihnen den Zugang in den hübsch angelegten Garten mit seinem Kellerzugang, einer Garage und einer Werkstatt.
Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer.
Stauraum bietet der zum Teil wohnlich ausgebaute Vollkeller, den Sie über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichen. Hier befinden sich ein Hobbyraum, die Sauna, Dusche, WC, Ruhezone, Platz für Waschmaschine und der Heizungsraum mit der Viessmann Gas Heizungsanlage.
Abgerundet wird dieses phantastische Angebot mit einem zusätzlichen Carport für einen weiteren PKW.
Die gesamte Immobilie und der Garten sind liebevoll durchdacht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

freistehendes EFH
Einbauküche mit Zugang in den Wintergarten
Küche kann mit Entfernung einer Wand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden
Wohnzimmer mit Eichenparkett
weiße Zimmertüren
neuwertiges Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Vollkeller, Sauna
Dusche und WC im Keller
Gas Heizung
Dacheindeckung mit Dämmung 2009
neue Fenster teilweise Dreifachverglasung 2011
Außenwanddämmung

Lage

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Langenhorn steht dieses hübsche Einfamilienhaus auf einem 351qm großen Grundstück. Langenhorn zählt derzeit zu einem sehr beliebten Quartier mit aufwändig sanierten, historischen Bestandsgebäuden und modernen, familienfreundlichen Neubauten. Eine Bushaltestelle mit Anschluss zum U-Bahnhof Langenhorner Markt liegt fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Über die Langenhorner Chaussee erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten den Flughafen, sowie in 12 Minuten die Autobahn A7. Im Umkreis von 1 Km finden Sie das Krohnstieg Center mit einer sehr großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten, Apotheken etc. Desweiteren finden Sie mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen z.B. das Heidberg Gymnasium, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Langenhorn bietet Ihnen eine bunt gefächerte Auswahl an Freizeitmöglichkeiten,z. B. Fahrradfahren, Joggen etc. sind von der Immobilie aus möglich.
Als Zentrum des Stadtteils dient der Langenhorner Markt hier findet 2mal wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Weitere Immobilien

Neu

Wohnglück in Poppenbüttel 1,5 Zi. -vermi…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 42 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Neubau Terrassenwohnung in begehrter Lag…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 22926 Ahrensburg
  • Kaufpreis 259.000,00 €

**´Schmuckstück** Doppelhaushälfte in be…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Ferienhaus mit 6 Wohnungen in Top Lage …

  • sonstige Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 200 m²
  • 25997 Hörnum Sylt
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €

Alles Neu ! Erstbezug hochwertige Eigen…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 24558 Henstedt Ulzburg
  • Kaufpreis 190.000,00 €

"VERKAUFT" Gepflegte, hübsche Eigentumsw…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 22145 Hamburg
  • Kaufpreis 185.000,00 €

"VERMIETET" Familienfreundliche Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28844 Kirchweyhe
  • Miete 920,00 € + NK

"VERKAUFT" Super Angebot ! Schicke, kom…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 240.000,00 €

"VERKAUFT" Wohntraum ! Repräsentative N…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Gelegenheit! Doppel-oder Einzelhaus Grun…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.050 m²
  • 22395 Hamburg
  • Kaufpreis 680.000,00 €

"VERKAUFT" Solide Kapitalanlage für Anl…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 22179 Hamburg
  • Kaufpreis 255.000,00 €

"VERKAUFT" Schöner Wohnen in begehrter L…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 22337 Hamburg
  • Kaufpreis 569.000,00 €

"VERKAUFT" Repräsentative Eigentumswoh…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 158 m²
  • 22391 Hamburg
  • Kaufpreis 679.000,00 €

"VERKAUFT" Familienfreundliche Doppelhau…

  • Doppelhaushälfte
  • ca. 105 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 430.000,00 €

"VERKAUFT" Gepflegte Eigentumswohnung fü…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 385.000,00 €

"VERKAUFT" Familien willkommen! Neuwert…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 22848 Norderstedt
  • Kaufpreis 497.000,00 €

"VERKAUFT" Familienfreundliches Reihenmi…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 95 m²
  • 22851 Norderstedt
  • Kaufpreis 318.000,00 €

"VERKAUFT" Familien Willkommen! Attrak…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 23866 Nahe
  • Kaufpreis 349.000,00 €

"VERMIETET" Einziehen-Wohlfühlen ! Schön…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 83 m²
  • 22393 Hamburg
  • Miete 895,00 € + NK

Familienfreundlich Bauen in zentraler, r…

  • Doppelhaushälfte
  • 22846 Norderstedt
  • Kaufpreis 338.000,00 €