"VERKAUFT" Attraktive kleine Eigentumswohnung ( zur Zeit vermietet ) zur Eigennutzung oder Invest in top Lage!

Wohn-Schlafraum
Hausansicht
Balkon zum Garten
Einbauküche
Vorgarten
Eingangsseite
SüdWest Balkon
Vollbad
Waschkeller
Treppenhaus
Grundriss Grundriss EGTW
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5372
Objektart Etagenwohnung
Lage 22149 Hamburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Bezugstermin nach Absprache
Wohngeld 140,00 €
Kellerfläche ca. 8 m²
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1968
Balkon/Terrasse ja
Zustand saniert

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 126.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 18.03.2023

Objektbeschreibung

Diese helle, ansprechende Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus zentral, grün und ruhig gelegen. Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind fußläufig erreichbar!
Der Eingang des Hauses ist zeitgemäß gestaltet .
Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung fühlen Sie sich Zuhause.
Der Grundriss teilt sich auf in einen Flur von dem ein sehr großzügiger Wohn/Schlafraum, die neuwertige Einbauküche und das Vollbad abgehen. Die Großzügigkeit und Helligkeit dieses Raumes wird durch seine große Fensterfront unterstrichen und vermittelt Ihnen ein positives Wohngefühl. Der gerade neu sanierte große Balkon mit seiner Süd-West Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Die gesamte Rückfront des Hauses wurde ebenfalls gerade neu saniert.
Zu erwähnen sind, dass der Parkettboden im Wohn-Schlafzimmer neuwertig ist und die Wohnung neu gedämmt wurde.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch-u.Trockenkeller und ein Fahrradstellplatz mit separatem Zugang in der Tiefgarage.
Haben wir Interesse geweckt, dann fordern Sie unser Expose´an.

Ausstattung

ca. 35qm
Einbauküche
Vollbad
Parkett
großer Süd/West Balkon zum Garten
Blick ins Grüne
Kellerraum
Fahrradstellplatz

Lage

Rahlstedt ist ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und einer der größten Stadtteile Hamburgs. Zu Rahlstedt gehören die Ortsteile Alt-Rahlstedt, Neu-Rahlstedt, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe. Rahlstedt grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf und Jenfeld und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Shoppen
Moderne Läden säumen die beiden Haupteinkaufsstraßen - die Rahlstedter Bahnhofstraße und die Schweriner Straße -, die eine L-förmige Fußgängerzone bilden. Mittendrin befinden sich die Rahlstedt Arcaden, eine überdachte Einkaufswelt auf zwei Ebenen.
Die Wohnung liegt im schönen Alt Rahlstedt umgeben von sehr viel grün, schönen, gepflegten Häusern und zentral zu allen öffentlichen Einrichtungen.
Autobahnauffahrt ca. 8 Min.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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