"VERKAUFT" Die Suche hat ein Ende! Schickes, familienfreundliches Reihenhaus in begehrter Lage von HH Poppenbüttel

Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmeroffene Küche
Einbauküche
Gäste WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
GartenTerrasse
Doppelcaport
Dachstudio mit Dachterrasse
Dachterrasse
Kellerraum wohnlich
Spielplatz
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5371
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 22399 Hamburgg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 45 m²
Dachausbau ausgebaut
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Baujahr 2007
Grundstücksfläche ca. 265 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 81.97 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen ein repräsentatives Reihenmittelhaus in Massivbauweise, verklinkert auf einem ca. 265qm Grundstück anbieten. Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet, 2013 modernisiert und hat heute einen neuwertigen Zustand.
Sie bertreten die Immobilie und sind Zuhause. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur von dem sämtliche Räume auf dieser Ebene abgehen. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die modern gestaltete Terrasse und einem ansprechend angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus. Hier kann die Familie an sonnigen Sommertagen grillen, relaxen, spielen und den Tag bei einem Glas Wein oder Bier ausklingen lassen.
Das freundliche, hübsche Gäste WC runden diese Etage ab.
Über eine breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit seinem 22qm großen Elternschlafzimmer, ein 14qm Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer.
Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachstudio beherbergt mit einem 27qm großen Zimmer mit Zugang auf die 18qm große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Im geräumigen Kellergeschoss finden Sie den Vorrats-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen, ein zu Wohnzwecken geeigneter Raum mit Fenster bietet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer an.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Doppelcarport für zwei PKW´s zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gern unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

ca. 125qm Wohnfläche
ca. 265qm Grundstück
5 Zimmer
offene Einbauküche
Dachstudio mit Dachterrasse
Badezimmer mit Wanne/Dusche
Doppelcarport

Lage

Poppenbüttel befindet sich im Norden Hamburgs und ist Teil des beliebten Alstertals. Hier wohnt es sich sehr zentral, ruhig und naturnah.
Das angebotene Grundstück liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen und kaum befahrenen Straße in Poppenbüttel. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) (SBahn Station) ist in ca. 13 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier können Sie sämtliche Einkäufe tätigen, von Supermärkten, über Boutiquen bis hin zu Apotheken, Ärzten, Friseuren etc. finden Sie in diesem imposanten Einkaufszentrum.
Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für ein bunt gefächertes Freizeitangebot lädt der in 6 Min. zu Fuß erreichbare Alsterwanderweg ein. Vom Joggen, über Fitness, Fahrradfahren,Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier im Alstertal, also, sämtliche Möglichkeiten sich zu bewegen.
Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie ca. 25 Min. mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) ist in ca. 3 Min. fußläufig, bzw. in 13 Min. zu Fuß die SBahn Station Poppenbüttel erreichbar. Der Flughafen liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler, gesuchter Wohnlage mit hoher Lebensqualität und liebenswertem Charakter. Ein gut ausgestatteter Kinderspielplatz steht den "Kleinen" hier ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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