"VERKAUFT" Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Norderstedt

Immobilie Terrasse
Blick in den Garten
Essbereich Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad mit Wanne
Kinderzimmer
Carport
Gartenhaus
Zuwegung Eingang
Ausblick hinten
Grundstück hinten
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Hintere Aussicht
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Eckdaten

Kennung 5364
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22844 Norderstedt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Kellerfläche ca. 40 m²
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 297 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

D
Energiekennwert 113.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Norderstedt. Auf einem liebevoll angelegten, uneinsehbaren Grundstück mit einer Größe von ca. 297 m² und Süd-West Ausrichtung präsentiert die Immobilie sich mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, von der Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss haben. Die helle Einbauküche ist mit technischen Geräten ausgestattet und kann problemlos zum Wohnzimmer hin durch bauliche Maßnahmen geöffnet werden. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer sorgt die große Fensterfront für die nötige Besonnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie das geräumige Tageslichtvollbad mit Wanne und Dusche . Eine Monarchentreppe führt Sie in das Dachgeschoss, hier wird Ihnen reichlich Stauraum geboten.
Nutzflächen, wie den Hauswirtschaftsraum, Raum für die Heizungsanlage, Abstellraum und Hobbyraum erwarten Sie im Kellergeschoss.
Der hübsche Garten, mit seiner Süd/West Terrasse, ist schön eingewachsen und mit einem Gartenhaus ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Carport. Es stehen Ihnen zwei PKW Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gern unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

gepflegte Doppelhaushälfte ( wie Einzelhaus )
ca. 100 qm Wohnfläche
ca. 297 qm Grundstück
großzügige Räume
Parkett
Küche kann ohne Probleme geöffnet werden
neuwertige Gasheizung
Keller
Carport
Sackgassenlage

Lage

Norderstedt gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt. Die Stadt Norderstedt ist Trägerin der meisten Schulen und Kitas im Stadtgebiet. Der vergleichsweise geringen Größe zum Trotz sind in Norderstedt vier Gymnasien und alle anderen Schulformen vertreten. Die Kita Falkenberg ist fußläufig erreichbar. In Norderstedt existieren mehrere Sportvereine, die meisten davon mit einem breiten Spektrum angebotener Sportarten. Die Immobilie liegt in Norderstedt Ortsteil Harksheide nur wenige Minuten vom Norderstedter Stadtpark mit Strandbad und Wasserskianlage entfernt. Die Lage wird überwiegend geprägt durch ansprechende Doppel- und Einfamilienhaus-Bebauung auf hübschen Grünflächen mit altem Baumbestand.
Das Haus liegt in einem sehr schönen Wohngebiet. Trotzdem ist die Infrastruktur hervorragend: Die Ulzburger Straße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelketten und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Die Metropole Hamburg liegt vor der Haustür. Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes. Nur wenige Schritte entfernt eine Buslinie mit Anbindung an die U1 / AKN in Norderstedt Mitte. Von dort aus gelangen Sie mit der U1 im 5 – 10 Minuten Takt innerhalb von 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Min. zu erreichen

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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