"VERKAUFT" Attraktive Doppelhaushälfte im Randgebiet von Hamburg

Loftartiges Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
EssWohnzimmer
Ansicht der Immobilie
WohnEsszimmer
Gäste WC
Diele
Kinderzimmer
Kinderzimmer
IMG 7463
Wohnraum Keller
SportHobbykeller
Dachstudio
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ansicht Immobilie
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 5318
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24558 Henstedt Ulzburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1997
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Kellerfläche ca. 60 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses in massivbauweise, hochwertig verklinkerte 1997 auf einem ca. 280qm großen Grundstück errichtete Doppelhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Alle Fenster sind Kunststoff Isoverglast und mit teilweise elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird die Immobilie durch eine hochwertige Brennwertheizungsanlage. Sämtliche Räume im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss wurden mit einer einzeln regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Grundriss dieser gut durchdachten Immobilie teilt sich auf in ein Erd-Ober-Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige, moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten und dem Übergang in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd/West Terrasse.. Ein modernes Gäste WC rundet diese Etage ab. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit seinen drei reell großen, hellen Schlafräumen in unterschiedlichen Größen und dem Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Eine weitere, breite Holztreppe führt in das ausgebaute Dachstudio, das als Schlafraum, Büro oder für gemütliche Stunden genutzt werden kann.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den Vollkeller. Hier befinden sich der Waschkeller, der Heizungskeller, ein großzügiger Wohnraum mit Kabelanschluss, Heizung und Wlan, ein Raum mit Lüftung zum Lagern von Lebensmitteln und ein Hobbyraum für Sport etc.
Das Grundstück wurde pflegeleicht und liebevoll angelegt. Die Süd/West Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses sehenswerte Angebot mit einem Carport an dem ein Schuppen für Fahrräder etc. anschließt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Baujahr 1997
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120
Grundstücksfläche: ca 280
Weiße, moderne Einbauküche
Badezimmer mit Doppelwaschtisch
Carport mit Schuppen
ausgebautes Dachstudio
modernste Gasheizungsanlage
Erdgeschoss u. Bad im OG Fußbodenheizung

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.
Der Ort verfügt über:
10 Kindertagesstätten 3 Grundschulen 1 Grund- und Gemeinschaftsschule
1 Förderzentrum 1 Gemeinschaftsschule 1 Gymnasium.
Zusätzlich bietet Henstedt Ulzburg ein breit gefächertes Sportprogramm an.
Ein ausgedehntes Rad-Wanderwege und Joggingnetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Henstedt Ulzburg vorhanden. Sie finden Supermärkte Apotheken, Ärzte, Aldi Lidl etc. in fußläufiger Nähe. Für den größeren Einkauf steht Ihnen das naheliegende City Einkaufszentrum in der Hamburger Straße zur Verfügung.
Sowohl Familien, Paare und ältere Menschen zieht es nach Henstedt Ulzburg. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren kräftig gewachsen und bietet ein komfortables Wohnen.
Beckersberg.



Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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