Stadtvilla im KfW 40-Standard auf schönem Grundstück vor den Toren Hamburgs

Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5314
Objektart Einfamilienhaus
Lage 22851 Norderstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis 538.224,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Sabine Bhandari
Immobilienmaklerin
Mobil +49 172 4422774

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen ein Grundstück in guter Lage direkt vor den Toren Hamburgs, bebaut mit einer Stadtvilla mit ca. 161 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen angeboten. Das energieeffiziente Haus wird nach KfW 40 Norm gebaut. Insgesamt werden auf dem ca. 1500m² großen Grundstück drei Einzelvillen entstehen. Sie wohnen also in familiärer Nachbarschaft.

Für Ihr Haus haben Sie die Möglichkeit der individuellen Innengestaltung bis hin zum schlüsselfertigen Einzug.
Optional können Sie ein Inventarpaket für die Einrichtung von Küche und Bädern erwerben, das keine Wünsche offen lässt.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive aller Baunebenkosten, auch den Kosten für Grunderwerb und Notar! Nicht inkludiert ist nur die Provision von 6,25 % (inkl. Mwst).
Lassen Sie sich von diesem umfassenden Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Das Grundstück ist derzeit noch bewohnt. Wir bitten daher um Verständnis, dass ein Betreten nur in unserem Beisein und nach vorheriger Rücksprache mit uns erfolgen kann.

Ausstattung

Haus Compagnie baut für Sie eine Stadtvilla nach KfW40-Norm. Im Kaufpreis inklusive sind:
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach-Verglasung aller Fenster
- eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Küchengroßgerätepaket (Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler - inkl. Lieferung und Einbau)

optional (gegen Aufpreis):
- Inventarpaket für die Einrichtung von Küche, Bädern, HWR und Ankleidezimmer

Alle Materialien und Geräten sind von namenhaften Anbietern, wie z.B. AEG und Vaillant

Lage

Die Immobilie liegt in Norderstedt-Glashütte, direkt vor den Toren Hamburgs. Hier entstehen 3 Einzelhäuser auf einem zentral gelegenen und dennoch ruhigen Grundstück. Die Anbindung an die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Unweit des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle aber auch mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Fahrminuten in Hamburg und gelangen bspw. zum nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelketten und Restaurants. Der Glashütter Wochenmarkt oder das Norderstedter Herold Center sind attraktive Einkaufsziele in der Nähe.
Die Metropole Hamburg liegt praktisch vor der Haustür. Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes. Nur wenige Schritte entfernt fährt eine Buslinie mit Anbindung an die U1 / AKN in Norderstedt Mitte. Von dort aus gelangen Sie mit der U1 im 5 – 10 Minuten Takt innerhalb 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist in ca.15 Min. zu erreichen.



Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
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