"VERKAUFT" Familienfreundliche, hochwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Diele
Einbauküche
hochwertige Einbauküche
Diele
GartenGartenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
ausgeb. Dachboden
Rückansicht
Frontansicht
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zugang Carport
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Eckdaten

Kennung 5308
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24558 Henstedt Ulzburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Dachausbau ausgebaut
Grundstücksfläche ca. 275 m²
Baujahr 2011

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

10 Minuten fußläufig zur AKN steht dieses hübsche, neuwertige KFW 70 Doppelhaus aus dem Jahr 2011 in Ulzburg Süd/Grenze Norderstedt.
Hochwertige Materialien wurden in dieser Immobilie verwendet - Massivbau, repräsentativer Klinker, 3-fach verglaste Fenster, modernste Heizungsanlage (Luft/Wärmepumpe), Kaminzug mit Frischluftanschluss im Wohnzimmer um nur einiges zu nennen.
Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele von der sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen. Der Blick beim Eintreten fällt sofort auf das helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront und dem Zugang auf die Süd/West Terrasse. Für gemütliche Winterabende steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kaminanschluss mit einem separaten Frischluftanschluss zur Verfügung.. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche, mit seinen hochwertigen, weißen Einbauten und sämtlichen E-Geräten. Dieser Raum bietet viel Platz für die gesamte Familie oder gemeinsames Kochen. Der sich anschließende Hauswirtschaftsraum führt mit einem Zugang zum Carport und in den hübschen Garten. Ein weißes GästeWC rundet das sehenswerte Erdgeschoss ab. Die gesamte Etage wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Über eine offene, weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und dem exclusiven Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und Fußbodenheizung.
Die weiße Holztreppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Kinder/Gästezimmer oder Büro unterzubringen.
Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus und einem Zugang in das Carport, das mit einem zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder etc. ausgestattet wurde.
Die moderne Heizungsanlage befindet sich in einem separatem Raum, außerhalb des Hauses.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Fordern Sie einfach unser Expose´an. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Ausstattung

Baujahr 1997
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120
Grundstücksfläche: ca 280
Weiße, moderne Einbauküche
Badezimmer mit Doppelwaschtisch
Carport mit Schuppen
ausgebautes Dachstudio
modernste Gasheizungsanlage
Erdgeschoss u. Bad im OG Fußbodenheizung

Lage

Die Gemeinde Ulzburg liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze und bietet Ihnen die Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3) an.
Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt
Die stark wachsende Großgemeinde besteht aus den Gemeinden Götzberg, Henstedt (mit Henstedt-Rhen) und Ulzburg (mit Ulzburg Süd).
Ulzburg Süd ist mit seinen Neubaugebieten ein beliebtes Wohnziel für Familien und Paare. Ein eindeutiges Zentrum besitzt der Ortsteil nicht, Einzelhandel hat sich teilweise lang gezogen am südlichen Ende des Ortsteils entlang der Ulzburg Süd durchquerenden Landesstraße konzentriert. Am Rande Ulzburg Süds (10 MIn. fußläufig zur Immobilie) befindet sich der gleichnamige AKN-Bahnhof Die Grundschule Lütte School wurde in den 2000ern gebaut und befindet sich genauso wie mehrere Kitas in dem Ortsteil, ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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