"VERKAUFT" Schmuckstück in absoluter Traumlage nur 5 Minuten vom AEZ entfernt!

EingangGarage
Küche(kann geöffnet werden)
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Diele
Vollbad
Duschbad
Kinderzimmer
Ankleide oder Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Süd Terrasse
Garten
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Grundstück
Grundstück
herrlicher garten
seitl. Zugang zum Schuppen
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Eckdaten

Kennung 5271
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22393 Hamburg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1962
Stellplatzanzahl 3
Kellerfläche ca. 20 m²
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wahres Schmuckstück in absoluter Traumlage nur 5 Minuten Fußweg vom AEZ entfernt. Auf einem traumhaften Grundstück mit uneinsehbarem Garten steht diese gepflegte, vielseitige Doppelhaushälfte mit absolutem Einzelhauscharakter.
Das Haus empfängt Sie mit einem hellen und repräsentativen Eingangsbereich, der Zutritt zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet, sowie den Aufgang ins Ober- und Kellergeschoss.
Gleich links gelangen Sie in eine helle voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine riesige Fensterfront, der den Blick freigibt in den idyllischen, uneinsehbaren Traumgarten. Von hieraus haben Sie Zutritt zur großen, mit einer Markise versehenen Terrasse.
Des weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein helles Wannenbad mit Fenster.
Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befindet sich das große, hübsche Schlafzimmer mit sensationellem Blick in den Garten und begehbarer Ankleide. Die Ankleide ließe sich alternativ, ohne Probleme zu einem dritten Zimmer auf dieser Ebene umbauen, um ein größeres Kinderzimmer oder zwei Kinderzimmer entstehen zu lassen. Ein freundliches, zeitloses Duschbad rundet das Angebot dieser Ebene ab.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie vom Flur ins Obergeschoss auf den großzügigen Dachboden mit überzeugender Raumhöhe. Dieser bietet eine schon vorbereitete Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer oder zusätzlichen Stauraum. Durch den Einbau einer Wendel- oder Raumspartreppe würde hier eine vollwertige 3. Etage entstehen können.
Als weiteres Raumangebot bietet diese gut durchdachte Immobilie einen Vollkeller mit Zugang zum Garten, einen Heizungsraum mit Waschbecken und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratskeller und den Zugang zur Garage. Benötigen Sie mehr Platz für weitere PKW´s? Auch das ist kein Problem, es können bis zu zwei weitere PKW´S hier parken.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie kurzfristig eine Besichtigung!

Ausstattung

500 m² Grundstück
uneinsehbarer Garten
Garage mit Kellerzugang
2 Außenstellplätze
2 Bäder
Einbauküche
große Terrasse
repräsentativer Eingangsbereich

Lage

Sasel befindet sich im Norden Hamburgs und ist Teil des beliebten Alstertals. Hier wohnt es sich sehr zentral, ruhig und naturnah.
Das angebotene Haus liegt zentral in Sasel. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) (SBahn Station) sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier können Sie sämtliche Einkäufe tätigen, von Supermärkten, über Boutiquen bis hin zu Apotheken, Ärzten, Friseuren etc. sind in diesem imposanten Einkaufszentrum zu finden.
Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für ein bunt gefächertes Freizeitangebot lädt der vor der Tür liegende Alsterwanderweg ein. Vom Joggen, über Fitness, Fahrradfahren,Sportvereine und vieles mehr finden Sie im schönen Alstertal, viele Möglichkeiten sich zu bewegen.
Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie ca. 25 Min. mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsanbindung SBahn Station Poppenbüttel ebenfalls in ca. 10 Min. fußläufig,erreichbar. Der Flughafen liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, gesuchter Wohnlage mit hoher Lebensqualität und liebenswertem Charakter.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN KOMPLETTEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN !
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITENBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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