"VERKAUFT" TOP modernes Reihenendhaus in gefragter Lage von Rahlstedt.

Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Gäste WC
Rückansicht
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5265
Objektart Reiheneckhaus
Lage 22143 Hamburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 144 m²
Anzahl Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Baujahr 2005
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Endreihenhaus in begehrter Lage von Rahlstedt. Auf drei Ebenen findet hier auch eine große Familie ausreichend Platz!
Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind durchweg mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Vom Flur im Erdgeschoss gehen alle weiteren Räume der Ebene ab. Eine moderne, offene Küche ist mit allen gängigen technischen Geräten ausgestattet. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich geben ein Fenster sowie eine große Terrassentür den Weg und den Blick zur Terrasse und in den zugehörigen Garten frei. Auf der angelegte Terrassenfläche mit angrenzendem Garten lassen sich schöne Stunden im Freien genießen. Ein zusätzlich vorhandenes Holzhäuschen bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und -geräte. Das Gäste-WC sowie ein vom Flur abgehender Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Vollbad. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Auch an kalten Tagen sorgt hier die
Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei
weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der Vorderseite des Hauses bietet ein
Carport Platz für Ihr Auto.
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Parkettfußböden
- offene Küche
- Garten mit Gartenhäuschen
- Carport

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. So erreichen Sie fußläufig ein Nahversorgungszentrum mit Bäcker, Rewe und Lebensmitteldiscounter. Eine Bushaltestelle ist 3 Minuten entfernt und verbindet Sie in wenigen Minuten mit den Bahnhöfen Rahlstedt oder Farmsen.
Rahlstedt ist ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und einer der größten Stadtteile Hamburgs. Durch die zentrale Lage ist Rahlstedt beliebt bei Familien,Paaren Singles - eben bei Jung und Alt -.
Rahlstedt bietet ein vielfältiges Freizeitprogramm, Schwimmen, Fitness, Tennis, Radfahren, Joggen bis hin zum Fußballspielen, alles ist möglich.
Trotz der zentralen Anbindung liegt die Wohnung absolut ruhig und wunderschön grün in zweiter Reihe.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN KOMPLETTEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN !
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITENBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

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