"VERKAUFT" Zentral in Hamburg-Langenhorn! Attraktives Stadthaus in familienfreundlicher Lage!

Ansicht Immobilie
Wohnzimmer
Einbauküche
Kinderzimmer
Gäste WC mit Dusche
Treppe zur ersten Ebene
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Büro
Wannenbad
Zimmer im Untergeschoss
Hobbykeller
Rückansicht
Blick auf die Terrasse
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5254
Objektart besondere Immobilie
Lage 22415 Hamburg
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1990
Dachbodenfläche ca. 40 m²
Kellerfläche ca. 45 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Stadthaus wurde 1990 auf einem 400 m2 Grundstück errichtet. Sämtliche Fenster sind Iso verglaste Schallschutz Kunsstofffenster. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Buderus Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014 mit zentraler Warmwasserauf-
bereitung.
Zu großen Teilen wurde die Immobilie in den Jahren 2014/2015 saniert. In dieser Zeit wurde das Dach mit hochwertigen Ziegeln eingedeckt und vollständig erneuert, die Bäder mit modernen Sanitärobjekten und zeitgemäßen FLiesen ausgestattet, eine neue, hochwertige Einbauküche mit Miele und Siemensgeräten eingebaut und repräsentative Bodenbeläge für sämtliche Räume dieser Immobilie ausgewählt.
Der Grundriss teilt sich auf 135qm Wohnfläche in drei Ebenen auf.
Von einer freundlichen Diele können Sie schon den Blick in das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West Terrasse und in die hochwertige, offene Einbauküche richten. Wenige Stufen führen zur ersten Ebene mit seinem modernem Gäste WC mit Dusche,
ein großzügiges Kinderzimmer und ein weiteres großes Zimmer, welches jetzt als Büro genutzt wird. Eine Ebene höher empfängt Sie das helle Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das schicke, neuwertige Wannenbad mit Fenster.
Nutzfläche bietet der riesige Bodenraum.
Auf der unteren Ebene finden Sie den wohnlich ausgebauten Keller, der Ihnen einen Schlafraum, einen Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und den Hobbykellerraum zur Verfügung stellt.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit der großen Sonnenterrasse bietet der ganzen Familie Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern.
Für Ihre PKW´s ist reichlich Platz vorhanden. So steht Ihnen ein hochwertig errichtetes Doppelcarport zur Verfügung. Zusätzlich kann die großzügig gepflasterte Auffahrt für weitere PKW ´S als Stellplatz genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser Expose´ an.


Ausstattung

135qm Wohnfläche
400qm Grundstück (reale Teilung)
2 neuwertige Bäder mit Fenster
großes Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche
Buderus Gasbrennwertheizung aus 2014
2014/2015 haben in großen Teilen Sanierungen stattgefunden
begehbarer Kleiderschrank
Doppelcarport

Lage

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Langenhorn steht dieses moderne Stadthaus eingebunden in eine hübsche Wohnanlage mit überwiegend Familien als Eigentümern. Die Anbindung zum Langenhorner Markt liegt fußläufig nur 8 Minuten entfernt.
Über die Langenhorner Chaussee erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Flughafen, sowie in 12 Minuten die Autobahn A7. Im Umkreis von nur 1 Kilometer finden Sie Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Restaurants sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Das große Einkaufzentrum Krohnstieg erreichen Sie in 8 Minuten, hier können Sie nach Herzenslust shoppen.
Als Zentrum des Stadtteils (8 Min. entfernt) dient der Langenhorner Markt hier findet 2mal wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt. Zudem wird bis zum Jahr 2018 das Einkaufszentrum vor Ort grundlegend erneuert und bietet zukünftig ein schönes Zentrum mit vielen bekannten Einzelhändlern.

Sonstiges

ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITENBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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