"VERKAUFT" Wohnen vor den Toren Hamburgs! Repräsentative Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Ansicht
Wohn.Esszimmer
Küche
excl.usives Bad
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ansicht
Terrasse
zweite Terrasse
Garten
Grundriss Grundriss EG rechte Seite
Grundriss Grundriss OG rechte Seite
Grundriss Energiepass
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5249
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22889 Tangstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Dachbodenfläche ca. 40 m²
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 2001

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98.17 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Dieses in massivbauweise, hochwertig verklinkerte und 2001 auf einem ca. 600qm großen Grundstück errichtete Doppelhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Alle Fenster sind Kunststoff Isoverglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine hochwertige Brennwertheizungsanlage. Sämtliche Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Grundriss dieser gut durchdachten Immobilie teilt sich auf in ein Erd-Ober-Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, das gemütliche Wohnzimmer mit Erker. Ein modernes Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit viel Fläche runden diese Etage ab. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit seinen drei reell großen, hellen Schlafräumen in unterschiedlichen Größen und seinem exclusiven Badezimmer mit Fenster aus 2007. Zu erwähnen ist, dass das Schlafzimmer eine repräsentative Fensterfront bietet. Hier befindet sich der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Eine weitere Schubtreppe führt in das Dachgeschoss, mit viel Staufläche.
Das Grundstück wurde pflegeleicht und liebevoll angelegt und ist nicht einsehbar. Eine große Süd/West Terrasse mit Markise und eine Süd Terrasse laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses sehenswerte Angebot mit einem Gartenhaus und einer großzügigen Auffahrt.
Dieses Haus eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Ausstattung

ca. 140qm Wohnfläche
ca 600qm Grundstück
Süd/West Terrasse
Einbauküche
moderne Brennwertheizung
Fußbodenheizung
großer Hauswirtschaftsraum
helles, großzügiges Obergeschoss
hochwertiger Klinker
Iso verglaste Kunstofffenster
Bad mit Wanne,Dusche, Fenster

Lage

Direkt am Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook, vor den Toren Hamburgs!
Die Gemeinde Tangstedt im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn gehört zum Naherholungsgebiet Oberalster und hat zur Zeit 6.024 Einwohner. Kindergärten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr umfangreiches Freizeitangebot - 2 Reitställe, Sportverein mit vielseitigem Sportprogramm, Jugendzentrum mit buntem Veranstaltungskalender für die 11-18jährigen, Tennis, Golf, Volkshochschule und vieles mehr machen Tangstedt aus.
Das Gut Wulksfelde können Sie in ca. 8 Min. erreichen. Wulksfelde mit seinem großem Bio Angebot und dem kleinen Zoo mit Spielplatz ist Treffpunkt für sehr viele Familien.
Die Lage der Immobilie verbindet stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert der Natur.
Flughafen Fuhlsbüttel 20 Min., Busverbindung nach Norderstedt U 1 fußläufig in 2 Min., das Alster Einkaufszentrum mit Restaurants, Cafe´s, Fitnessstudio erreichen Sie in 15 Min., Ärzte sind in Tangstedt oder im nahegelegenen Duvenstedt vorhanden.

Sonstiges

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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