"VERKAUFT" Exclusive 4-Zimmer-Wohnung mit Fördeblick!

Fördeblick
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Einbauküche
Balkon
Büro
Kinderzimmer
Diele
Badezimmer
zweiter Balkon
Grundriss Grundriss Whg. 2
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5240
Objektart Etagenwohnung
Lage 24105 Kiel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Etage 1
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1972
Gäste-WC ja
Wohngeld 740,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.10.2025

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine hochwertig ausgestattete äußerst großzügige 4-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung und zwei großen Loggien mit Fördeblick.
Sie betreten die Wohnung und stehen in einem großzügigem Flur ausgestattet mit einem großen Einbauschrank, der ausreichend Platz als Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.
Vom Flur gelangen Sie in das repräsentative Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große Süd-Loggia mit seitlichem Blick auf die Kieler Förde.
Die neue, hochwertige Einbauküche ( kann zum Wohn-Essbereich geöffnet werden) ist geschmackvoll gewählt und mit ihrem hellen Design absolut zeitlos. Ein weiteres Zimmer mit Parkettfußboden steht in diesem Bereich der Wohnung ebenfalls zur Verfügung und bietet sich zur Nutzung als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer an. Durch eine Tür ebenfalls vom Flur abgehend erreichen Sie den Schlaftrakt. Von einem weiteren Flur gehen hier zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer ab. Das größere dieser beiden Schlafzimmer bietet den Zugang zur zweiten großen Loggia mit Ost-Ausrichtung und gibt ebenfalls den Blick frei auf die vorbeiziehenden Segelyachten auf der Kieler Förde.
Ein großes Tageslicht-Vollbad vervollständigt diesen in sich abgeschlossenen Schlaftrakt.
Alle Schlafräume sowie das Wohn-/Esszimmer sind mit hochwertigen Parkettfußböden ausgelegt.
Ein separates Gäste WC sowie eine zusätzliche Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung beenden den Rundgang durch diese sehenswerte Immobilie.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem neuen Eigentümer ein Fahrrad-Trocken und Waschkeller zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.

Ausstattung

repräsentatives Wohn-/Esszimmer
2 große Loggien
Einbauküche
Parkett
Fördeblick
Gäste WC
abgeschlossener Schlaftrakt

Lage

Die nördlichste Großstadt Kiel liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Die Region Kiel erstreckt sich hufeisenförmig um den Naturhafen Kieler Förde, der einen der wichtigsten Seehäfen an der Ostsee darstellt.
Düsternbrook ist ein Stadtteil von Kiel. Der Stadtteil ist vor allem als Villenviertel, als Sitz der Landesregierung und für die Promenade der Kieler Förde( die autofreie Kiellinie in Richtung der Innestadt) bekannt. Ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Laufstrecken und herrliche Ausblicke auf die Förde ziehen die Menschen aus Kiel und ihre Gäste in das Düsternbrooker Gehölz, einem Rest ursprünglicher Landschaft mit altem Baumbestand. Mit seinem Flair und maritimen Charme ist Kiel die Metropole in Schleswig-Holstein. Kiel bietet seinen Gästen Stadtleben pur, mit hervorragenden Shopping-, Kultur-, und Naturerlebnissen. Ein weiteres Highlight was Kiel zu bieten hat, ist der Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke. Hier befand sich der langjährige Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock.
Kiel bietet Ihnen ein herrliches, städtisches Wohnen verbunden mit den Vorteilen der Natur.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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