"VERKAUFT" Ein Traum für Segelfreunde und Yachtbesitzer! Wohntraum direkt an der Kieler Förde ( sehr interessant auch für Investoren)

herrlicher Blick vom BalkonFenster
Schlafzimmer
herrliche Aussicht
Tiefgaragenzufahrt
Ansicht Immobilie
Treppenhaus
Teil Wohn-Esszimmer
Küche mit Blick auf die Förde
Ausblick
IMG 5757
Grundriss Grundriss Whg. Luxus
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5238
Objektart Etagenwohnung
Lage 24105 Kiel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Wohngeld 598,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Etage 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 8 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Ein Traum für Segelfreunde und Yachtbesitzer!
Wohnen in der ersten Reihe an der Kieler Förde in einem exclusiven Ambiente. Die Immobilie liegt im Hochparterre einer im Jahre 1972 in Massiv-Bauweise fertiggestellten Wohnanlage direkt an der Kieler Förde in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kieler Yachtclub.
Das Herzstück dieser offen und großzügig gestalteten Wohnung ist das Wohn-Esszimmer mit seiner imposanten Fensterfront, die einen einmaligen Blick auf die Kieler Innen-u.Außenförde zulässt. Die hochwertige, offen zum Essbereich gestaltete Einbauküche bietet ebenfalls einen herrlichen Blick über die Kieler Förde. Der zum Wohnzimmer angrenzende, großzügige Süd Balkon bietet genügend Platz für Mobiliar und gibt einen großartigen Weitblick auf die Kieler Förde frei. Schlafzimmer mit Blick auf die Kieler Förde, ein modernes Badezimmer, zwei weitere Räume und das schicke Gäste WC machen diese Wohnung zu einem Wohntraum.
Sämtliche Materialien in diesem Objekt sind hochwertig und geschmackvoll ausgewählt.
Ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Ruheraum und einigen Fitnessgeräten stehen der Hausgemeinschaft zum Relaxen zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug hat einen sicheren Platz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein Raum für Fahrräder steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein eigener Kellerraum.
Über die Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes in den Hausflur.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns darauf, Ihnen diesen Wohntraum persönlich zeigen zu dürfen.


Ausstattung

- 108qm hochwertige Wohnfläche
- 4 Zimmer
- modernes Badezimmer
- exclusive, weiße Einbauküche
- gepflegtes Treppenhaus
- Eiche-Parkettfußboden aus 2012
- schickes Gäste-WC
- imposante Fensterfronten
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Schallschutz aus 2010, Seeseite
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Balkon zur Seeseite
- Markise
- Fernheizung
- Schwimmbad
- Sauna und Ruheraum
- Tiefgaragenplatz
- Fahrradkeller
- Kellerraum


Lage

Die nördlichste Großstadt Kiel liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Die Region Kiel erstreckt sich hufeisenförmig um den Naturhafen Kieler Förde, der einen der wichtigsten Seehäfen an der Ostsee darstellt.
Düsternbrook ist ein Stadtteil von Kiel. Der Stadtteil ist vor allem als Villenviertel, als Sitz der Landesregierung und für die Promenade der Kieler Förde( die autofreie Kiellinie in Richtung der Innestadt) bekannt. Ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Laufstrecken und herrliche Ausblicke auf die Förde ziehen die Menschen aus Kiel und ihre Gäste in das Düsternbrooker Gehölz, einem Rest ursprünglicher Landschaft mit altem Baumbestand. Mit seinem Flair und maritimen Charme ist Kiel die Metropole in Schleswig-Holstein. Kiel bietet seinen Gästen Stadtleben pur, mit hervorragenden Shopping-, Kultur-, und Naturerlebnissen. Ein weiteres Highlight was Kiel zu bieten hat, ist der Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke. Hier befand sich der langjährige Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock.
Kiel bietet Ihnen ein herrliches, städtisches Wohnen verbunden mit den Vorteilen der Natur.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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