"VERKAUFT" COURTAGEFREI! Luxuriöse Stadtvilla in begehrter Lage von Norderstedt

exclusive Einbauküche
Ansicht
Wohnzimmer
Diele
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer2
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5229
Objektart Einfamilienhaus
Lage 22848 Norderstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 167 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2015
Grundstücksfläche ca. 327 m²

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 55.97 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese Stadt-Villa mit gehobener Ausstattung vereint individuelles Wohnen und stadtnahes Leben in ruhiger Spielstraße. Die Immobilie präsentiert sich in allen Räumen großzügig und modern. Sie verfügt über einen hohen Wohnkomfort und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Bereits beim Betreten der repräsentativen Eingangsdiele ist die Großzügigkeit des gesamten Hauses zu erahnen.
Im großzügigen Wohn-Esszimmer des Erdgeschosses mit angeschlossener offener, exclusiver Einbauküche (Wert ca. Euro 30.000) bestimmen Weite und Offenheit das Raumgefühl. Durch den Terrassen Zugang und der großzügigen Fensterfront im Wohnbereich bekommt der Bereich eine phantastische Weite.
Im Erdgeschoss der Eingangs-, Küchen- und Essbereich wurden mit modernen und großzügigen Quartzkomposit Fliesen ausgelegt. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit angeschlossenem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über ein separates Ankleidezimmer und einen Badezimmerzugang. Das exclusive Badezimmer verfügt über eine hochwertige Sanitäreinrichtung.
Der große Dachboden bietet viel Stauraum.
Das Haus wurde in Massivbauweise Stein auf Stein in KfW-Effizienz 70 errichtet Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Kaminanschluss, Abus Alarmanlage mit Überwachungskameras, schnelles Internet, ein pflegeleichter, hübscher Garten mit Gartenhaus. 3 PKW Stellplätze stehen den neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Nette Nachbarn inklusive!
Haben wir Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Massivbauweise Stein auf Stein
Exclusive offene Einbauküche
Kaminanschluß
2 hochwertige Bäder
Gäste WC
beste Wärmedämmung KFW-Effizienz 70
Brennwert Gasheizung
Alarmanlage
elektrische Rollläden
Gartenhaus
PKW Stellplätze

Lage

Die Wohnstraße liegt in einem sehr schönen Wohngebiet von Norderstedt nur wenige Schritte von einer Buslinie entfernt, mit der Sie in wenigen Minuten ein attraktives Einkaufszentrum, mit seinen vielen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Apotheken und einer U Bahn Station, erreichen können.Die U1 bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Das Wohngebiet wird geprägt durch Villen, Einfamilienhaus-Doppelhausbebauung. Sie wohnen hier ruhig, kinderfreundlich und zentral. Kita´s und Grundschule können Sie fussläufig erreichen. Norderstedt bietet vielfältige Schulformen, sehr gute Kinderbetreuung und ein breit gefächertes Sportprogramm an.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 Ausfahrt Quickborn oder Schnelsen Nord. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Min. zu erreichen.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
IM ERFOLGSFALL WIRD KEINE PROVISION ERHOBEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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