"VERKAUFT" Traumwohnung für Selbstnutzer und Anleger in grüner, begehrter Lage von Meiendorf

Einbauküche
Esszimmer
Balkon
Diele
begehbarer Schrank
Wohnzimmer
Duschbad
Hausansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5228
Objektart Etagenwohnung
Lage 22145 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 309.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 10 m²
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
Wohngeld 530,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 206 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem alleeartigem Zugang und fernbedienbarem Tor. Die Wohnung wurde liebevoll kernsaniert und kann ohne Renovierungsstau bezogen werden. Sie betreten die Immobilie und gelangen in einen großzügigen Flur von dem das imposante, großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon mit Markise abgeht. Weiterhin befinden sich eine exclusive Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, zwei schicke, moderne Bäder (Vollbad und Duschbad) und ein helles, modernes Schlafzimmer in dieser hübschen Wohnung. Diese Immobilie gehört zu den Raritäten auf dem Verkaufsmarkt und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger hoch interessant.
Ein eigener Kellerraum ist schon im Kaufpreis enthalten, der Tiefgaragen Stellplatz hat einen Kaufpreis von Euro 9.000. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschkeller und ein Fahrradraum.
Diese Wohnung ist ein Liebhaberstück und absolut sehenswert.

Ausstattung

exclusive , kernsanierte 102 qm Wohnfläche
hochwertige Einbauküche
Süd Balkon mit Markise
sehr großes Wohn-Esszimmer
helles wunderschönes Schlafzimmer
2 moderne Bäder
neuwertige Fenster und Heizung
Keller

Lage

Die Eigentumswohnung befindet im Ortsteil Meiendorf im Stadtteil Rahlstedt. Meiendorf zeichnet sich besonders durch die naturverbundene Lage mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Dieses bevorzugte Wohnumfeld ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher für Rad-, Wander-, oder Kletterausflüge in der Freizeit bestens geeignet ist. Weitere umfangreiche Sport- oder Freizeitangebote sind durch den Sportverein Meiendorf und den Walddörfer Sportverein gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis der Immobilie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im gewachsenen Ortskern in Volksdorf, rund um den Berner Markt und auch in dem Einkaufzentrum Rahlstedt Arcaden gegeben. In beiden Ortsteilen sowie in Rahlstedt findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Sowohl Meiendorf als auch Berne sind hervorragend mit der U-Bahn (Linie 1) und durch zahlreiche Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Von der U-Bahnstation Berne (10Min fußläufig) gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTBIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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