"VERKAUFT" Familien willkommen! Attraktive, neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Norderstedt

Hausansicht
offene Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Ablauf Dusche
Treppenhaus
Gäste WC
Grundriss Musterberechnung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5220
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22851 Norderstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 410.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Baujahr 2011
Dachbodenfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 306 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Dachausbau ja
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2011 auf einem 390qm Süd/West Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Bauweise und Ausstattung kann man als gehoben bezeichnen. Für die Dacheindeckung wurden hochwertige Dachpfannen gewählt , sämtliche Fenster sind Kunststoff weiß mit Iso Verglasung, die Haustür hat eine Einbruchhemmende Verriegelung. Das Haus wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Heizsystem ist eine Vaillant Gasbrennwert Therme. Der Dachboden kann ausgebaut werden, ist bereits voll gedämmt und kann als Abstellraum genutzt werden.
Sie betreten die Immobilie und fühlen sich Zuhause. Liebevoll wurde dieses Haus gestaltet. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem Zugang auf die Terrasse und einer Kaminvorrichtung. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die hochwertige, offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten und einer Vorratskammer, ein Büroraum (oder Gästezimmer ), das moderne Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten.
Über eine hübsche Holztreppe mit Edelstahlhandlauf erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafräumen und dem exclusiven Badezimmer mit Ablauf Dusche, Badewanne und Waschtisch der Marke Villeroy & Boch.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und lädt die Familie zum Spielen, Relaxen und Gärtnern ein. Abgerundet wird dieses phantastische Angebot mit einem Carport inklusive Abstellraum.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine kleine Auswahl an Bildern zeigen dürfen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

neuwertiges Doppelhaus,
Carport
gedämmter, ausbaufähiger Dachboden,
Kaminvorrichtung
hochwertige offene Einbauküche
Fußbodenheizung
moderne Bäder
Süd/West Grundstück
ruhige Lage

Lage

Die Immobilie liegt in Norderstedt-Glashütte in einem hübschen, zentralen Neubaugebiet. Die familienfreundliche Nachbarschaft wird überwiegend geprägt durch ansprechende Doppel-und Einfamilienhausbebauung auf gepflegten Grünflächen. Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Fussläufig können Sie ein kleines Einkaufszentrum mit Kita erreichen. Schulsysteme sind ebenfalls in unmittelbarer
Auch zu erwähnen sind das Alstertal Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelketten und Restaurants erreichbar in ca.10 Min, der Glashütter Wochenmarkt oder das Norderstedter Herold Center: dies sind nur einige attraktive Einkaufsziele in der Nähe.
Die Metropole Hamburg liegt praktisch vor der Haustür. Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes. Nur wenige Schritte entfernt fährt eine Buslinie mit Anbindung an die U1 / AKN in Norderstedt Mitte. Von dort aus gelangen Sie mit der U1 im 5 – 10 Minuten Takt innerhalb 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist in ca.15 Min. zu erreichen.



Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
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