"VERKAUFT" Top Stadthaus! Geräumiges, modernisiertes Zuhause für Familien in bevorzugter Lage von Norderstedt

Rückansicht
Wohnzimmer
EsszimmerWohnzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Treppenhaus
Flur UG
Garten
Grundstück
Garten
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Musterberechnung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Energiewerte
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Eckdaten

Kennung 5218
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 22846 Norderstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 355.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 40 m²
Zustand modernisiert
Grundstücksfläche ca. 310 m²
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1970
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 19.05.2018

Objektbeschreibung

Das geräumige Stadthaus mit absolutem Einzelhauscharakter wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und 2011 umfangreich modernisiert. Auf 130m² Wohnfläche finden junge Familien in 4 lichtdurchfluteten Zimmern ein großzügiges neues Zuhause auf 3 Ebenen.
Der geräumige Eingangsbereich befindet sich im Sockelgeschoss. Hier finden Sie neben einem geschmackvollem Gäste-WC einen großen Kellerraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich, sowie einen Gartenzugang.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier liegt das Zentrum der Immobilie mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit gegenüber liegendem, repräsentativen Wohn-/Essbereich, hier haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anschließen zu lassen. Aus dem großzügigem, freundlichen Wohn-Esszimmer haben Sie zudem den Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im Obergeschoss des Hauses liegen 3 schöne Schlafräume, einer davon mit Zugang zu einem Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das schicke, modernisierte Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Design- bzw. Parkettböden ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, hierüber läuft auch die Wassererwärmung.
Der hübsche, reell große Garten lädt zum Relaxen, Sielen und Gärtnern ein.
Eine großzügige Einzelgarage rundet dieses phantastische Angebot ab.

Ausstattung

Terrasse & Balkon
Einzelgarage
Gäste WC
Tageslicht Vollbad mit zus. Dusche
moderne Einbauküche
großes Wohn-/Esszimmer
Kaminofen möglich
Keller mit Außenzugang

Lage

Norderstedt grenzt im Norden an die Hamburger Stadtgrenze und erfreut sich vor allem bei jungen Familien wachsender Beliebtheit. Mit einem eigenen Stadtkern sowie einem großen Einkaufszentrum finden Sie alles was Sie brauchen direkt vor Ort. Ergänzend liegt die pulsierende Metropole mit der Ubahn nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus liegt familienfreundlich und grün in der Nähe des Moorbekparks. die U1 (Haltestelle Richtweg) erreichen Sie in 5 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie in 30 Min. in die Hamburger Innenstadt. Das Norderstedter Zentrum mit zahlriechen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig in 10 Minuten und auch der Hamburger Flughafen liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITENBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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