"VERKAUFT" Schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Tonndorf!

Hauseingang
Wohnzimmer
off. Küche
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Treppe
Terrasse u Balkon
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5212
Objektart Maisonettewohnung
Lage 22045 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 296.850,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 2
Wohngeld 299,00 €
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Baujahr 1969
Zustand modernisiert
0
200
>400


130
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 130 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne, hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung lässt als neues Zuhause für Ihre Familie keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss betreten Sie durch eine einladende Diele das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der halboffenen, hochwertig und voll ausgestatteten Küche. Hier liegt der zentraler Treffpunkt dieser sehenswerten Immobilie. Vom Wohnbereich gelangen Sie zudem auf die eigene Terrasse mit angrenzendem privaten Gartenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das moderne, geschmackvolle Gäste-WC.
Im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung erreichen Sie über eine schöne Vollholztreppe 3 sonnige, wohnliche Schlafräume sowie das moderne, helle Tageslichtbad. Das größte der drei Schlafzimmer bietet zudem den Zutritt zum schönen Südbalkon.
Im Erdgeschoss ist hochwertiger Granitboden verlegt, der gleich zu Beginn den modernen Charakter der Wohnung zeigt. In 2011 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt. Diese umfasst die Erneuerung der kompletten Wohnungselektrik, Austausch der Fenster und Terrassen-/Balkontüren, Einbau einer neuen Küche mit hochwertigen Markengeräten, Sanierung von Bad und Gäste-WC. In 2013&14 folgten die Renovierung der Diele und der Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und vermittelt das Wohngefühl eines Endreihenhauses. Im Haus wurden erst im vergangenen Jahr umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Renovierung der Außenfassade, eine Modernisierung des Gemeinschaftstreppenhauses und des Mülltonnenhäuschens.
Mittelfristig sind daher keine Investitionen am Gemeinschaftseigentum zu erwarten.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese sehenswerte Immobilie persönlich!

Ausstattung

ca. 90qm Wohnfläche
Maisonettewohnung über 2 Ebenen
Keller
Dachboden
eigene Terrasse mit Gartenanteil
Balkon
Gäste-WC
hochwertige Einbauküche
umfassend, hochwertig modernisiert

Lage

Die schicke Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone und dennoch zentral im grünen Hamburger Stadtteil Tonndorf. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern Sämtliche Sportmöglichkeiten finden Sie hier vor Ort und auch der Einkauf kann fußläufig erledigt werden. Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas mit Nachmittagsbetreuung geben den Familien viel Auswahl. Vielfältige Bussverbindungen stehen Ihnen hier zur Verfügung, die Sie zum z.B. zum Wandsbek Markt etc. bringen. In nur 13 Minuten gelangen Sie über den Bahnhof Tonndorf zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnen A1 & A24 sind mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITENBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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