"VERKAUFT" Geräumiges Appartement in Rahlstedt! Als attraktives Invest-Objekt oder zur Eigennutzung!

Hausansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Vollbad
Küche
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5211
Objektart Etagenwohnung
Lage 22143 Hamburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 47 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1985
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Etage 1
Kaufpreis pro m² 3.510,00 €
Wohngeld 110,00 €
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 172.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe mit Blick in unverbaubares Grün, liegt dieses attraktive 1-Zimmer-Appartment in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Im ersten Obergeschoss des Rotklinkerhauses aus dem Jahr 1985 liegt diese schöne, gepflegte Wohnung mit großem Eingangsbereich, der durch großzügige Einbauschränke viel Stauraum bietet. Hochwertiges Laminat verleihen Eingangs- und Wohnbereich eine heimelige Atmosphäre. Von der Diele aus gelangen Sie in das weiß geflieste Wannenbad und in ein repräsentatives Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, ausgestattet mit einer kleinen Abseite für Terrassenmöbel und mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Vom Essbereich des Wohnzimmers erreichen Sie die helle, hochwertig ausgestattete, weiße Einbauküche, die ausreichend Platz bietet und zum Kochen einlädt.
Abgerundet wird dieses sehenswerte Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten, mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Diese hübsche Eigentumswohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger sehr interessant.
Der aktuelle monatliche Mietpreis liegt bei 460,00€ kalt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ca. 47m² Wohnfläche
großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und sep. Abseite
Vollbad
hochwertige Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Rahlstedt nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. So erreichen Sie fußläufig ein Nahversorgungszentrum mit Bäcker, Rewe und Lebensmitteldiscounter. Eine Bushaltestelle ist 3 Minuten entfernt und verbindet Sie in wenigen Minuten mit den Bahnhöfen Rahlstedt oder Farmsen.
Rahlstedt ist ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und einer der größten Stadtteile Hamburgs. Durch die zentrale Lage ist Rahlstedt beliebt bei Familien,Paaren Singles - eben bei Jung und Alt -.
Rahlstedt bietet ein vielfältiges Freizeitprogramm, Schwimmen, Fitness, Tennis, Radfahren, Joggen bis hin zum Fußballspielen, alles ist möglich.
Trotz der zentralen Anbindung liegt die Wohnung absolut ruhig und wunderschön grün in zweiter Reihe.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
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