"VERKAUFT" Klein aber fein!! Neuwertige 1 Zimmer Eigentumswohnung Grenze Wellingsbüttel mit sehr guter Anbindung

Hausansicht
Einbauküche
Einbauküche mit Essplatz
Wannenbad
WohnSchlafzimmer
Balkon
Ankleide
Eingang
Hausansicht vorne
Grundriss Grundriss Bramfeld
Grundriss Energiepass
Grundriss Energiepass
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5207
Objektart Etagenwohnung
Lage 22175 Hamburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35 m²
Kaufpreis 114.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Wohngeld 161,00 €
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Kellerfläche ca. 16 m²
Baujahr 1970
Bezugstermin sofort
Zustand neuwertig
Etage 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 222.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2 Stock in einem Laubengang eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970, in top Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Sie betreten die Wohnung und fühlen sich Zuhause. Vom zentralen Flur der Wohnung gehen die hübsche weiße Einbauküche, das lichtdurchflutete Wohn/Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang auf den Südbalkon und das gepflegte Wannenbad ab. Das Wohn/Schlafzimmer bietet zusätzlich einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Sämtliche Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster dieser Wohnung sind neuwertig und Doppelt verglast. Die Haustür wurde mit einem Sicherheitsschloss und mehreren Sicherheitsbügeln ausgestattet.
Im Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten enthalten, Sie müssen lediglich Ihren privaten Strom anmelden.
Alle aufkommenden Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Mülleimer herausstellen,Schneebeseitigung,
Gartenpflege etc. sind über das Hausgeld bereits abgedeckt.
Zur Wohnung gehören ein ca.16qm großer Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschafts Wasch/Trockenraum.
Diese phantastische Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung, bietet sich auf Grund der außerordentlich guten Lage, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung an!

Ausstattung

weiße Einbauküche mit Essplatz
Wohn/Schlafzimmer mit Ankleide zur Gartenseite
Süd Balkon zur Gartenseite
Fußbodenheizung
Wannenbad
Sprechanlage
neuwertige Fenster mit Doppelverglasung
Sicherheitseingangstür
ca. 16qm Kellerraum

Lage

Diese hübsche Wohnung liegt in dem begehrten Stadtteil Bramfeld. Dieser nördliche Ortsteil von Hamburg weist eine gute Infrastruktur auf. Über das S-Bahn- und das Bus-Netz ist Bramfeld verkehrstechnisch mit der Hamburger Innenstadt verbunden.
Einkäufe können fußläufig erledigt werden. Restaurants, Banken etc. liegen direkt vor der Haustür.
Das beliebte große Alstertal Einkaufszentrum ist mit dem PKW in 5 Min zu erreichen.
Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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Umgebungsinformationen

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