"VERKAUFT" Einziehen und wohlfühlen! Neuwertiges, tolles Stadthaus für Familien

Wohnzimmer1
Essbereich
Küche1
Küche3
Schlafzimmer I (1)
Eingangsbereich
Schlafzimmer III (3)
Vollbad m. Dusche1
Galeriezimmer m. Dachterrasse
Schlafzimmer II
Ansicht Front
Ansicht Garten
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5204
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 22419 Hamburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 165 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2014
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Nahwärme

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 43 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte, geräumige Stadthaus aus dem Jahr 2014 ist ein wahr gewordener Familientraum! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das geräumige Reihenhaus lässt auf 141m² Wohnfläche über drei Etagen keine Wünsche offen. Durch einen einladenden, hellen und großen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Ausblick in den liebevoll aber pflegeleicht angelegten kleinen Garten. Die halboffene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Kochen ein. Über den geschlossenen Treppenaufgang gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in die erste Etage, mit einem sehr großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, sowie dem hellen Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Galeriezimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.
Bei Bedarf lassen sich das große Schlafzimmer im 1.OG, sowie die offene Galerie teilen bzw. abtrennen. Des weiteren sind im Dachgeschoss bereits Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit sehr geschmackvollem Designboden in Holzoptik und Fliesen ausgelegt. Im Ober- und Dachgeschoss sind in den Wohnräumen hochwertiges Laminat, sowie Fliesen im Bad ausgelegt. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von bis zu 3 Metern verleihen den tollen, hellen Räumen zusätzliche Größe.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Mit einer Deckenhöhe von 2,20m ist bei Bedarf auch hier ein Ausbau zu Wohnzwecken möglich. Hier befinden sich zudem ein Waschkeller mit Heizungsanlage (Nahwärme), sowie ein weiterer großer Raum, der derzeit als Partykeller genutzt wird. Ein zugehöriger Stellplatz und ein Geräteschuppen im Garten runden dieses phantastische Angebot ab.

Ausstattung

Baujahr 2014
Wohnfläche 141m²
Keller ca. 50m²
Zimmer 5 (mit Option weiterer Zimmerteilung)
Grundstück 165
hochwertige Einbauküche
Gäste WC
hochwertige Fußböden
absolut neuwertig
Außenrolläden
abschließbare, 3-fach verglaste Fenster
Terrasse mit Markise
liebevoll angelegter Garten mit Gerätehaus
zusätzlich große Dachterrasse
PKW-Stellplatz

Lage

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Langenhorn steht dieses moderne 5-Zimmer-Reihenhaus auf einem parkähnlichen Gelände, dass sich derzeit zu einem sehr beliebten neuen Quartier mit aufwändig sanierten, historischen Bestandsgebäuden und modernen, familienfreundlichen Neubauten entwickelt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss zum U-Bahnhof Ochsenzoll (U1) sowie zum Langenhorner Markt liegt fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Die U-Bahnhaltestelle Ochsenzoll ist zudem in 8 Gehminuten auch direkt zu erreichen. Über die Langenhorner Chaussee erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Flughafen, sowie in 12 Minuten die Autobahn A7. Im Umkreis von nur 3 Kilometern finden Sie Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Restaurants sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel.
Als Zentrum des Stadtteils dient der Langenhorner Markt hier findet 2mal wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt. Zudem wird bis zum Jahr 2018 das Einkaufszentrum vor Ort grundlegend erneuert und bietet zukünftig ein schönes Zentrum mit vielen bekannten Einzelhändlern.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

*** Sie wollen Ihre bisher genutzte Immobilie verkaufen? Suchen Sie etwas Kleineres oder wollen Sie sich vergrößern? Wir suchen Ihnen gern das passende Objekt und vermarkten parallel Ihre eigene Immobilie professionell und zum best möglichen Preis!
Sprechen Sie uns an! ***

Weitere Immobilien

Neu

Wohnglück in Poppenbüttel 1,5 Zi. -vermi…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 42 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Neubau Terrassenwohnung in begehrter Lag…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 22926 Ahrensburg
  • Kaufpreis 259.000,00 €

**´Schmuckstück** Doppelhaushälfte in be…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Ferienhaus mit 6 Wohnungen in Top Lage …

  • sonstige Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 200 m²
  • 25997 Hörnum Sylt
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €

Alles Neu ! Erstbezug hochwertige Eigen…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 24558 Henstedt Ulzburg
  • Kaufpreis 190.000,00 €

"VERKAUFT" Gepflegte, hübsche Eigentumsw…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 22145 Hamburg
  • Kaufpreis 185.000,00 €

"VERMIETET" Familienfreundliche Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28844 Kirchweyhe
  • Miete 920,00 € + NK

"VERKAUFT" Super Angebot ! Schicke, kom…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 240.000,00 €

"VERKAUFT" Wohntraum ! Repräsentative N…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Gelegenheit! Doppel-oder Einzelhaus Grun…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.050 m²
  • 22395 Hamburg
  • Kaufpreis 680.000,00 €

"VERKAUFT" Solide Kapitalanlage für Anl…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 22179 Hamburg
  • Kaufpreis 255.000,00 €

"VERKAUFT" Schöner Wohnen in begehrter L…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 22337 Hamburg
  • Kaufpreis 569.000,00 €

"VERKAUFT" Repräsentative Eigentumswoh…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 158 m²
  • 22391 Hamburg
  • Kaufpreis 679.000,00 €

"VERKAUFT" Familienfreundliche Doppelhau…

  • Doppelhaushälfte
  • ca. 105 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 430.000,00 €

"VERKAUFT" Gepflegte Eigentumswohnung fü…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 22399 Hamburg
  • Kaufpreis 385.000,00 €

"VERKAUFT" Familien willkommen! Neuwert…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 22848 Norderstedt
  • Kaufpreis 497.000,00 €

"VERKAUFT" Familienfreundliches Reihenmi…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 95 m²
  • 22851 Norderstedt
  • Kaufpreis 318.000,00 €

"VERKAUFT" Familien Willkommen! Attrak…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 23866 Nahe
  • Kaufpreis 349.000,00 €

"VERMIETET" Einziehen-Wohlfühlen ! Schön…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 83 m²
  • 22393 Hamburg
  • Miete 895,00 € + NK

Familienfreundlich Bauen in zentraler, r…

  • Doppelhaushälfte
  • 22846 Norderstedt
  • Kaufpreis 338.000,00 €