"VERKAUFT" Invest Schnäppchen! Großes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück

Frontansicht
Frontansicht
Grundstück
Grundstück
kleine Schuppen
SüdWest Lage
Blick von der anderen Seite
Grundstück
Grundstück
Rückseite des Gebäudes
großer Schuppen
Rückseite gro0e sanierte Wohnung
Grundriss Flächenplan Dorfring Tangst.
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5202
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 22889 Tangstedt
Wohnfläche ca. 522 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Vermietet ja
Vermietbare Fläche ca. 522 m²
Baujahr 1914
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahme IST/Jahr 30.000,00 €
Nutzfläche ca. 200 m²
Anzahl Wohneinheiten 7
Grundstücksfläche ca. 2.133 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1914 u. 1976 (Anbau) in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem 2133 qm großem Grundstück und wird zur Zeit von 7 Parteien bewohnt. Davon gehört dem Eigentümer eine 90qm sanierte Wohnung. Eine Mieterpartei wird Ende 2016 ausziehen. Die anderen Mietverhältnisse dauern zwischen 2-20 Jahren an. Im Laufe der Jahre wurde diese Immobilie immer wieder modernisiert. Zwei große Wohnungen von 120qm und die 90qmWohnung des Eigentümers sind auf dem heutigen Standard ( Fenster, Heizung, Elektrik etc.) Die restlichen Wohnungen sind auf einem unterschiedlichen Standard und haben Größen zwischen 40qm bis über 100qm. Fenster aus den 90iger Jahren, die Gasheizungen zwischen 5 u. 20 Jahren. Sämtliche Gasthermen von den Marken Buderus und Viessmann. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren komplett erneuert. Es gibt einen innen liegenden Brunnen, der nicht mehr aktiv ist, kann für die Wässerung des Gartens aktiviert werden . Jede Wohnpartei hat einen separaten Eingang.
Im Grundbuch wurde die Oma mit einer Leibrente von Euro 18.000 im Jahr festgehalten. Die Oma ist 87 Jahre und schwer an Demenz erkrankt. Sie lebt in einem Heim in Rade.
Zur Immobilie gehören 5 Garagen und ein großer Schuppen.
Das Objekt kann kurzfristig erworben werden, da der Eigentümer in eine andere Stadt ziehen wird.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.

Ausstattung

Baujahr 1914/1976 Anbau
Wohnfl. ca. 522qm
Grundstck. 2133qm
Nutzfläche ca. 200qm
5 Garagen
7 Wohneinheiten
2 sanierte Wohnungen
Gasthermen zwischen 2 - 20 Jahren Buderus u. Viessmann
separate Eingänge für jede Wohneinheit
Fenster aus den Jahren 1995 - 2010
Dach ca.15 Jahre alt


Lage

In Tangstedt ist die Welt noch in Ordnung.......behaupten zumindest die 6.400 Tangstedter, und die müssen es ja wissen.
Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze wohnen Sie hier im Grünen und trotzdem nah an den Annehmlichkeiten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertales mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter und Golfer. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort Tangstedt vorhanden. Zum ausgedehnten Shopping-Bummel laden das Herold-Center in Norderstedt oder das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel ein.
Das angebotene Haus liegt im Ortsteil Wilstedt, nur ca. 4 km von Norderstedt entfernt. Das alte Dorf Wilstedt wurde 1292 erstmals urkundlich erwähnt und gehört seit 1970 zur Großgemeinde Tangstedt. Zu den Freizeitangeboten gehört ab Juni 2014 der Golfclub Oberalster am Bäckerbarg.
Über die nahe Schleswig-Holstein-Straße haben Sie eine schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen. Google Maps gibt die Fahrtzeit mit nur 16 Minuten an. Der Weg in die Innenstadt von Hamburg dauert etwa 35 Minuten.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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