"VERKAUFT" Endlich angekommen! Attraktives Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

Vorderfront
Wohn-Esszimmer
Essplatz zur Küche
Küche
Büro
Rückfront
Schlafzimmer
Bad
Gaubenzimmer
Garten
Diele
Hobbyraum Keller
Straßenfront
Garage
Grundriss Grundriss EGu. OG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
SüdWest Terrasse Garten
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Eckdaten

Kennung 5189
Objektart Reiheneckhaus
Lage 22889 Tangstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 285 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie wurde 1973 in massiv Bauweise auf einem 285qm Grundstück errichtet
und laufend liebevoll auf dem neuesten Stand gehalten. Das Dach wurde vor 12 Jahren mit Tonpfannen neu eingedeckt. Ein zusätzliches Zimmer wurde im Obergeschoss mit einer Gaube ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2013 ausgetauscht, mit einer Dreifach Isoverglasung versehen und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sämtliche Veluxfenster im Haus sind 2014 erneuert worden, Küche, Esszimmer und Gaubenzimmer 2002, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1999. Die hochwertige neue Gasbrennwertheizungsanlage (KFW Förderung) wurde im September 2016 in Betrieb genommen.
Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet genug Raum für die Familie. Das Erdgeschoss ist dem Kochen, Wohnen und Essen vorbehalten. Die helle Einbauküche kann mit wenig Aufwand zum Esszimmer geöffnet werden und hat den Zugang zu einer Speisekammer. Ein großer Esstisch findet seinen optimalen Platz in dem großzügigen Wohnbereich. Kaminofen möglich. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine breite Treppe führt den Bewohner in das obere Stockwerk. Hier befinden sich drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, ein kleines Büro und das helle Vollbad mit Fenster,Wanne und Dusche. Alle Räume sind vom zentralen Flur erreichbar. Eine Monarchentreppe führt Sie in das ausbaufähige, gedämmte Dachgeschoss, hier haben Sie eine Menge Staufläche. Der Vollkeller bietet mehr als nur die üblichen Nebenräume: ein großer Hobbyraum, Staufläche, Hauswirtschaft und Heizungsraum können hier genutzt werden.
Im schön angelegten Garten mit der großen Süd/West Terrasse findet die ganze Familie Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Abgerundet wird dieses phantastische Angebot mit einer Garage (bereits im Kaufpreis enthalten).
Haben wir Interesse geweckt, dann fordern Sie unser Expose´an.

Ausstattung

ca. 122qm Wfl.
ca. 286qm Grundstück
5 Zimmer
Einbauküche
Kaminofen möglich
zusätzliches Zimmer durch Gaube 2002 im Obergeschoss
Dach mit Dämmung vor 12 Jahren neu
Tonpfanneneindeckung
Gasbrenntwertheizungsanlage Sept. 2016
große Fensterfont im Wohnzimmer 2013 neu mit elektrischen Rollläden
Süd/West Terrasse
Garage

Lage

In Tangstedt ist die Welt noch in Ordnung.......behaupten zumindest die 6.400 Tangstedter, und die müssen es ja wissen.
Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze wohnen Sie hier im Grünen und trotzdem nah an den Annehmlichkeiten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertales mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter und Golfer. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort Tangstedt vorhanden. Zum ausgedehnten Shopping-Bummel laden das Herold-Center in Norderstedt oder das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel ein.
Das angebotene Haus liegt im Ortsteil Wilstedt, nur ca. 4 km von Norderstedt entfernt. Das alte Dorf Wilstedt wurde 1292 erstmals urkundlich erwähnt und gehört seit 1970 zur Großgemeinde Tangstedt. Zu den Freizeitangeboten gehört ab Juni 2014 der Golfclub Oberalster am Bäckerbarg.
Über die nahe Schleswig-Holstein-Straße haben Sie eine schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen. Google Maps gibt die Fahrtzeit mit nur 16 Minuten an. Der Weg in die Innenstadt von Hamburg dauert etwa 35 Minuten.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME:

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