"VERKAUFT" Schöner wohnen in Volksdorf! Attraktive Eigentumswohnung in Volksdorf/Grenze Meiendorf

Hausansicht
Wohnzimmer
Flur
zimmer offene Küche
Schlafzimmer
Einbauküche
Zimmer mit Balkon
modernes Bad
Zimmer
Eingang
Grundriss Grundriss
Grundriss Wohnflächenberechnung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5183
Objektart Terrassenwohnung
Lage 22145 Hamburg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 82,10 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Etagenzahl 2
Baujahr 1935
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 247,00 €
Zustand saniert
Etage 1
Kellerfläche ca. 12 m²
Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
Bezugstermin nach Absprache

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf der 1. Etage eines repräsentativen Architekten Rotklinkerhaus. Die Wohnung wurde liebevoll total saniert und kann ohne Renovierungsstau bezogen werden. Sie betreten die Immobilie und gelangen in einen großzügigen Flur von dem 2,5 imposante Zimmer mit der offenen Einbauküche und ein schickes, modernes Vollbad abgehen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die phantastische ca. 30qm große Dachterrasse aus dem Jahr 2015, die zum Relaxen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Balkon zur Verfügung, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. In den Wohnräumen wurden die alten Dielen aufgearbeitet und erhalten. Diese Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Verkaufsmarkt. Die Wohnung ist für den neuen Käufer ohne Renovierung bereit zum Einziehen.
Ein eigener Kellerraum mit Einbauschränken ist schon im Kaufpreis enthalten, der Carport Stellplatz hat einen Verkaufspreis von Euro 12.000. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der großzügige Vorgarten, der genutzt werden darf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unser Expose´an.

Ausstattung

82,5qm
helle große Räume
Altbau
Rotklinkerhaus
offene Einbauküche
30qm Dachterrasse
Balkon
Gartennutzung
Keller

Lage

Die Eigentumswohnung befindet im Ortsteil Meiendorf /Grenze Volksdorf. Meiendorf/Volksdorf zeichnet sich besonders durch die naturverbundene Lage mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Dieses bevorzugte Wohnumfeld ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher für Rad-, Wander-, oder Kletterausflüge in der Freizeit bestens geeignet ist. Weitere umfangreiche Sport- oder Freizeitangebote sind durch den Sportverein Meiendorf und den Walddörfer Sportverein gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im gewachsenen Ortskern in Volksdorf, rund um den Berner Markt und auch in dem Einkaufzentrum Rahlstedt Arcaden gegeben. In beiden Ortsteilen sowie in Rahlstedt findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Sowohl Meiendorf als auch Berne sind hervorragend mit der U-Bahn (Linie 1) und durch zahlreiche Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Von der U-Bahnstation Berne (10Min fußläufig) gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle (Linie 275) erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN KOMPLETTEN NAMEN UND IHRE ADRESSE AN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

GERNE BERATEN WIR SIE BEI IHRER FINANZIERUNG!

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