"VERKAUFT"Für den Kennerblick! Hübsches Reihenmittelhaus in top Lage von Poppenbüttel

Rückansichtt
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Ansicht von vorne
Schlafzimmer
Vollbad
Hauswirtschaftsraum
Eingang
Diele
Grundriss EG
Grundriss Dusche
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Grundriss OG
Garten
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Eckdaten

Kennung 5175
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 22399 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 173 m²
Kellerfläche ca. 40 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1965
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 28.07.2018

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus wurde 1965 auf einem 173 m2 großen Grundstück errichtet.
Sämtliche Fenster wurden 2006 ausgetauscht und sind Iso verglast. Die Viessmann Öl Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1985 der Brenner aus dem Jahr 1994. Die gesamte Elektrik wurde auf den heutigen Stand gebracht.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur, von dem die große Wohneinbauküche mit sämtlichen E-Geräten abgeht. Desweiteren befinden sich auf dieser Etage ein helles Wohnzimmer mit seinem Zugang auf die Süd Terrasse und ein schickes, modernes Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weißes Bad mit Badewanne und Fenster. Eine ausziehbare Dachbodentreppe führt Sie auf den gedämmten Dachboden, der als Stauraum dient. Über das Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller mit dem großen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen eine Ablaufdusche bietet. Desweiteren gibt es einen Hobbykeller und den Raum für die Heizungsanlage, der zusätzlichen Platz für Werkzeug etc. hat.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und lädt mit einer zum Süden ausgerichteten Terrasse zum Relaxen ein. In einem Abstellraum an der Terrasse haben Sie die Möglichkeit Gartengeräte und Möbel unterzustellen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unser ausführliches Expose´an.

Ausstattung

große Einbauküche
modernes GästeWC
neue Iso verglaste Fenster im Wohn- u. Kellerbereich
Vollkeller
großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Süd Terrasse und Garten
Abstellraum für Gartenmöbel etc.
Garage

Lage

Poppenbüttel befindet sich im Norden Hamburgs und ist Teil des beliebten Alstertals. Hier wohnt es sich sehr zentral, ruhig und naturnah.
Das angebotene Grundstück liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen und kaum befahrenen Straße in Poppenbüttel. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) (SBahn Station) ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier können Sie sämtliche Einkäufe tätigen, von Supermärkten, über Boutiquen bis hin zu Apotheken, Ärzten, Friseuren etc. finden Sie in diesem imposanten Einkaufszentrum.
Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für ein bunt gefächertes Freizeitangebot lädt der sehr nahe liegende Alsterwanderweg ein. Vom Joggen, über Fitness, Fahrradfahren und Sportvereine finden Sie hier im Alstertal, also, sämtliche Möglichkeiten sich zu bewegen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) ist in ca. 3 Min. fußläufig erreichbar, bzw. in 13 Min zu Fuß die SBahn Station Poppenbüttel. Der Flughafen liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler, gesuchter Wohnlage mit hoher Lebensqualität und liebenswertem Charakter.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME:

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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