"VERKAUFT" Leben Sie großzügig im herrlichen Meiendorf

Hausansicht
Wohnzimmer
Duschbad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Vollbad
Flur mit Einbauschrank
Balkon
Ki Zimmer
Gemeinschaftsgarten
Eingangsdiele
KI Zimmer oder zweites Wohnzimmer
Gemeinschaftsgarten
Grundriss Grundriss Wohnung
Grundriss Grundriss KG Meiendorf
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 5168
Objektart Etagenwohnung
Lage 22145 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Etage 1
Kellerfläche ca. 11 m²
Letzte Modernisierung 1991
Bezugstermin sofort
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 371,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Baujahr 1969

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 23.07.2018

Objektbeschreibung

Die angebotene 4 Zi.- Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit Personenaufzug, aus dem Baujahr 1969 in Hamburg-Meiendorf.
Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihren optimalen Grundriss, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht.
Durch die großzügigen Iso verglasten Fenster, die bereits erneuert wurden, präsentieren sich die Wohnräume hell und lichtdurchflutet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Möblierung.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten, großen Balkon mit elektrischer Markise.
Das hübsch geflieste Duschbad wurde 2014 komplett saniert. Das Vollbad aus den 80igern ist gepflegt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 1998 ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Desweiteren befinden sich in dieser hübschen Wohnung ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die optimal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im großzügigen Flur wurde ein hochwertiger Einbauschrank, der sehr viel Stauraum etc. bietet, eingebaut.
Eine hochwertige Wohnungstür mit Einbruchschutz sorgt für Ihre Sicherheit.
Zwei eigene Kellerräume stehen Ihnen genauso zur Verfügung, als auch eine Gemeinschaftswaschküche und der Fahrradkeller. Alle Räume sind ebenerdig, ohne Stufen, zu erreichen. Der Eingangsbereich bietet eine Rampe. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei PKW Stellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

90qm Wohnfläche
4 Zimmer
2 Bäder
Einbauküche
Iso verglaste Fenster
großer Balkon
zwei Kellerräume
Fahrradkeller
Waschküche
zwei PKW Stellplätze

Lage

Die Eigentumswohnung befindet im Ortsteil Meiendorf im Stadtteil Rahlstedt. Meiendorf zeichnet sich besonders durch die naturverbundene Lage mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Dieses bevorzugte Wohnumfeld ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher für Rad-, Wander-, oder Kletterausflüge in der Freizeit bestens geeignet ist. Weitere umfangreiche Sport- oder Freizeitangebote sind durch den Sportverein Meiendorf und den Walddörfer Sportverein gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im gewachsenen Ortskern in Volksdorf, rund um den Berner Markt und auch in dem Einkaufzentrum Rahlstedt Arcaden gegeben. In beiden Ortsteilen sowie in Rahlstedt findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Sowohl Meiendorf als auch Berne sind hervorragend mit der U-Bahn (Linie 1) und durch zahlreiche Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Von der U-Bahnstation Berne (10Min fußläufig) gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle (Linie 275) erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN KOMPLETTEN NAMEN UND IHRE ADRESSE AN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

GERNE BERATEN WIR SIE BEI IHRER FINANZIERUNG!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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