"VERKAUFT" Wohlfühlen inklusive! Familienfreundliches Doppelhaus in begehrter Lage von Bargteheide

Rückfront
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC mit Dusche
IMG 3397
 Kinderzimmer ca. 16qm
Badezimmer
Kinderzimmer
Gartenhaus
Blick auf die Terrasse
Rückfront
Rückansicht
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Grundstück
Eingang
Beispielberechnung Bargteheide
Garten
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Eckdaten

Kennung 5166
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22941 Bargteheide
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 328.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 333 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1999
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


122.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.05.2026

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, hübsche Doppelhaus wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 333qm großen Grundstück errichtet und besticht durch seine hervorragende Aufteilung und Größe. Sie betreten das Haus und fühlen sich zu Hause. Sämtliche Fenster sind Iso verglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Haus empfängt Sie mit einer hübschen Diele von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Einbauküche ohne Kühlschrank/Geschirrspüler und dem Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit seinem Platz für Waschmaschine/Trockner und Vorräte. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss das 45qm große, lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit mehreren Zugängen auf die Süd/West Terrasse und den familienfreundlichen Garten. Ein helles, modernes Gäste WC mit Dusche rundet diese Etage ab.
Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Eine breite Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern, die alle eine reelle Größe bieten und dem hübschen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wärmerücklauf, für warme Füße.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Erwähnenswert auf dieser Etage ist, dass der gedämmte Dachboden, bereits mit sämtlichen Leitungen, für einen problemlosen Dachausbau vorbereitet wurde. Sämtliche Veluxfenster wurden mit hochwertigen Verdunklungs-u. Hitzerollos ausgestattet, so dass auch bei sehr warmen Wetter ein kühleres Raumklima herrscht.
Im Dachgeschoss ist unser Rundgang durch dieses schöne Haus beendet. Weiter geht es in den
hübschen Garten, der pflegeleicht angelegt wurde und mit seiner Süd/West Terrasse zum Relaxen und Genießen einlädt. Für Gartengeräte, Fahrräder etc, steht ein großes, hübsches Gartenhaus zur Verfügung.
Da es sich bei dieser Immobilie um ein Endhaus handelt, liegt der Garten angenehm ruhig und uneinsehbar. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

112qm Wohnfläche (wirkt wesentlich größer)
333qm uneinsehbares Grundstück
45qm großes Wohn-Esszimmer
Einbauküche
große Kinderzimmer u. Schlafzimmer
2 Bäder (GästeWC)
vorbereiteter Dachausbau
großes Gartenhaus
Süd/West Terrasse
großer Garten
Stellplatz

Lage

Ihren besonderen Reiz bezieht die Stadt durch die zentrale Lage. Wie schon im Wappen verankert, verdankt die Stadt ihr Wachstum der Tatsache, dass sie wichtiger Knotenpunkt verschiedenster Verkehrswege ist: Ob es der Weg zur Arbeit ist, die Einkaufstour nach Hamburg und Lübeck oder der Ausflug an die Ostsee - von Bargteheide aus sind alle diese Ziele in maximal 40 Minuten erreicht.
Das Zusammenleben vieler Menschen erfordert eine entsprechende, sehr gute Infrastruktur.
Dazu gehören auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Filialketten, viele Lebensmittel- und Drogeriemärkte haben sich hier niedergelassen. In unseren Einkaufsstraßen finden sich aber auch Boutiquen, Schuhgeschäfte, Optiker, Feinkostgeschäfte und die für eine Kleinstadt so typischen Fleisch-, Fisch- sowie Obst- und Gemüseläden. Auch der immer Freitag ab 14 Uhr stattfindende Wochenmarkt verdient besondere Erwähnung. Im Hinblick auf den zu erwartenden Einwohnerzuwachs will Bargteheide sein Image als Einkaufsstadt noch weiter ausbauen und damit auch die Wirtschaftskraft des Ortes weiter stärken.
Familien haben in Bargteheide die Wahl zwischen unterschiedlichen Schulen und Schulformen und auch zahlreichen, sehr guten Kinder- und Jugendbetreuungsangeboten.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 3,57% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME:

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