"VERKAUFT"Die Suche hat ein Ende!! Freistehendes, kernsaniertes Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück!

Sicht auf die Imobilie
Wohnzimmer
Einbauküche
Terrasse
Gartenhaus
Hausansicht
Diele
Schlafzimmer
Bad Obergeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Eingang
Garage-elektr. Tor
Gartenhaus
SchuppenNutzgarten
Grundriss Grundriss Itzstedt
Grundriss Grundriss OG Itzstedt
Umgebungsplan Makro-Ansicht
RückansichtDachterrasse
Grundstück
GarageSchuppen Nutzgarten
Parkplatz auch f.Anhänger
Seerosenteich
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Eckdaten

Kennung 5161
Objektart Einfamilienhaus
Lage 23845 Itzstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 1.128 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 1948
Letzte Modernisierung 2009
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 28.06.2026

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut, von 1989 bis 1994 komplett kernsaniert und bis 2014 ständig auf dem heutigen Zeitgeschmack gehalten. Die Immobilie steht auf einem herrlich gestalteten 1.128 qm großen, uneinsehbaren Süd-Grundstück.
Sie betreten dieses ansprechende Einfamilienhaus und fühlen sich gleich wie zu Hause. Von der lichtdurchflutenden, großen Diele aus gelangen Sie in ein modernes Vollbad, ein helles Erdgeschoss Zimmer und in die schicke Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet wurde. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das imposante Wohn-Esszimmer mit seinem Kaminofen und dem Zugang auf die großzügige Südterrasse und der Hauswirtschaftsraum mit seinem Außenzugang und Platz für die Viessmann Gas Heizungsanlage aus dem Jahre 2006. Beheizt wird die Immobilie über eine einzeln regelbare Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind Iso verglast.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen Schlafräumen, wobei besonders das große Schlafzimmer mit seiner repräsentativen Dachterrasse besticht. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Obergeschoss Etage.
Die Dachbodentreppe führt Sie auf den gedämmten Dachboden. Elektrische Leitungen, Heizung und Licht sind vorbereitet und bieten die optimalen Voraussetzungen für den Ausbau eines Studios oder weitere Zimmer.
Kabelanschluss und Glasfasernetz für ein schnelles Internet sind selbstverständlich vorhanden.
Das imposante, wunderschön angelegte Grundstück wird Sie begeistern.
Hier befinden sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, die Platz für PKW, Motorräder oder sonstige Nutzung, bietet. Zusätzlich ist Platz für ein Wohnmobil, einen Anhänger oder weitere PKW`s
Zwei Schuppen, hochwertig mit Pfannendach, Betonsohle und Elektrik versehen, bieten sehr viel Raum für Werkbank, Gartengeräte etc. Ein massives Holzgartenhaus (beheizbar) ebenfalls ausgestattet mit einem Pfannendach und wasserdichtem Boden kann für die Unterbringung von Gästen oder als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Auf dem Grundstück gibt es eine Vielfalt von unterschiedlichen Obstbäumen und den mit Seerosen übersäten, idyllischen Gartenteich. Die zum Teil überdachte Süd Terrasse mit seiner elektrischen Markise, dem Outdoor Kamin sowie einer Outdoor Küche, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus zeigen zu dürfen.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
143qm Wohnfläche
1128qm Grundstück
variable Raumaufteilung möglich
ca. 45qm Wohn-Esszimmer
Kaminofen
2 Bäder
Dachterrasse
Einbauküche
Süd Terrasse mit elektr. Markise
große Garage
zusätzliche Außenstellplätze
hochwertige Schuppen u. massives Gartenhaus

Lage

Itzstedt liegt etwa 16 km nordöstlich von Norderstedt an der Bundesstraße 432, der Verbindungsstraße Hamburg–Bad Segeberg
und gelegen an einem Naherholungsgebiet mit einem idyllischen See sowie einer guten Infrastruktur.
Die Lage der Immobilie verbindet stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert der Natur.
Familien, Paare und ältere Menschen können sich hier Zuhause fühlen!
Arztpraxen, Kindergarten, Schule mit Nachmittagsbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Angebot direkter Busverbindungen zu diversen weiterführenden Schulen in Nahe, zur U-Bahn Station Ochsenzoll, die Sie in die Hamburg City bringt, sowie Verbindungen nach Bad Segeberg, Bad Oldesloe und Henstedt-Ulzburg.
In Itzstedt befindet sich die Gemeinde, hier können sämtliche Pässe und Anträge direkt bestellt werden.
Itzstedt bietet ein bunt gefächertes Sportprogramm, sehr gute Fahrradwege, Joggingstrecken, Tennis und viele Treffpunkte für Jung und Alt.




Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME:

Umgebungsinformationen

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