"RESERVIERT" Hier läßt es sich leben! Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Tiefgarage !

Hausansicht
Einbauküche
Einbauküche
KiZi oder Büro
Wohn-Esszimmer
Essbereich
Vollbad
Schlafzimmer
Balkon
Diele
Grünfläche
Grundriss Grundriss Dulsberg
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5159
Objektart Etagenwohnung
Lage 22049 Hamburg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 219.900,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wohnglück Immobilien
Harksheider Straße 6
22399 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 64860335

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 380,00 €
Baujahr 1960
Heizungsart Fernwärme
Bezugstermin nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 8 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 158.65 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 13.11.2024

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus verkehrsgünstig in Hamburg Dulsberg gelegen.
Der Eingang des Mehrfamilienhauses ist zeitgemäß gestaltet und die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk, welches bequem zu erreichen ist.
Der Grundriss teilt sich auf in einen Flur von dem ein modernes, helles Badezimmer mit Fenster, eine Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, ein großzügiges Wohnzimmer mit seinem Zugang auf den Südbalkon abgehen. Die wunderschöne Fensterfront im Wohnzimmer vermittelt Ihnen ein positives Wohngefühl. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer und das Kinderzimmer
oder Büro. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat versehen.
Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme, hierüber läuft auch die Warmwassererwärmung.
Sämtliche Fenster sind Iso verglast.
Zur Wohnung gehören ein eigener geräumiger Keller -und Bodenraum. Eine Gemeinschaftswaschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz rundet das interessante Immobilienangebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hübsche Wohnung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

ca. 65qm Wfl.
neuwertige Einbauküche
modernes Vollbad
Kellerraum
Bodenraum
Tiefgaragenplatz

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage, zwischen Barmbek-Süd, Eilbek und Wandsbek. Ca. 300 Meter zur S-Bahn Station Friedrichsberg, ca. 350 Meter zum Mühlenteichpark und 450 Meter von dem Eilenauufer entfernt. Zu Fuß benötigt man acht Minuten zum Wandsbek-Markt. Auch diverse Discounter sind zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants in unmittelbarer Nähe runden das vielseitige Leben dieses Stadtteiles ab.
Aufgrund seines relativ grünen Umfeldes und der verkehrsgünstigen Lage kann sich dieser Stadtteil steigender Beliebtheit erfreuen. Studenten, Paare und Familien haben diesen Stadtteil für sich entdeckt.
Ein bunt gefächertes Sportprogramm, mehrere Kitas und Schulen machen diesen Wohnort ebenfalls interessant.

Sonstiges

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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