"V E R K A U F T "Hier können Wünsche u. Ideen verwirklicht werden! Renovierungsbedürftige, repräsentative Immobilie in schöner Lage

Ansicht
Eingang
Diele
Kamin Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Platz für Terrasse
Grundstück
Küche Abstellräume
Grundstück
seitl. Garten
Villa
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss EG Poggensee
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer
Treppenhaus OG
Garten
Flieder im Garten
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Eckdaten

Kennung 5132
Objektart besondere Immobilie
Lage 23843 Bad Oldesloe
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.490 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1880

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen eine im Jahre 1880 in Massivbauweise errichtete Villa auf einem 1.490 qm herrlichem Grundstück anbieten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m² zzgl. kleinem Teilkeller u. Dachboden.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Trotzdem muss das Haus in großen Teilen auf den heutigen Standard und Zeitgeschmack gebracht werden.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in eine repräsentative große Diele von der das großzügige Wohn-Esszimmer, mit seinem wunderschönen Kaminofen, abgehen. Desweiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche mit Abstellräumen, der Zugang zum Teilkeller ( hier befindet sich auch die 40Jahre alte Heizungsanlage), ein Schlafzimmer, ebenfalls mit einem repräsentativen Kamin ausgestattet, zwei weitere Räume, auch hier Kaminöfen vorhanden und das renovierungsbedürftige Badezimmer.
Eine breite Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Räume in unterschiedlichen Größen.
Die Fußböden in den Etagen sind mit Holzdielen ausgelegt.
Über das Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, der zwei ausgebaute Räume bietet. Der restliche Dachboden ist Nutzfläche.
Das herrliche 1490qm sonnige Grundstück wurde liebevoll angelegt und lässt viel Freiraum für Spiel, Spaß, Relaxen und vielen neuen Ideen.
Diese Immobilie bietet sich für Großfamilien, Arbeiten und Wohnen, Familien oder Paare, die viel Platz wünschen oder als Mehrgenerationenhaus, an
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus.

Ausstattung

ca. 280qm Wohnfläche
historische Kamine
Holzdielen
10 Zimmer
großzügige Räume
hohe Decken
1490 qm herrliches Grundstück

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich nahe der Kreisstadt Bad Oldesloe in einer ruhigen Sackgasse in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die Auffahrt zur A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Sowohl Bad Oldesloe als auch Reinfeld erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten. Die verkehrsgünstige Lage und die grüne Umgebung machen diesen Teil Stormarns zu einer hervorragenden Wohnlage zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar.
Das Ortszentrum von Bad Oldesloe bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt. Bad Oldesloe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Moderne und öffentliche Sport- und Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad, ein Krankenhaus, Tennisplätze sowie Reithalle und Bowlingbahn. Für Familien stehen mehrere Kitas und sämtliche Schulsysteme mit Nachmittagsbetreuung zur Verfügung.
Durch die schnelle Anbindung an die A1 sind die Hamburger City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in schnell zu erreichen. Ebenso schnell sind die Hansestadt Lübeck und die Ostsee zu erreichen. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Der Poggensee ist ein See im Kreis Stormarn im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein. Er liegt nördlich der Stadt Bad Oldesloe (Ortsteil Poggensee) Der See ist ca. 8,7 ha groß und bis zu 6,4 m tief.
Der See wurde 1951 durch die Stadt Bad Oldesloe erworben. Er wird durch den Oldesloer Anglerverein bewirtschaftet und darf nur vom Boot aus beangelt werden. Am Südufer des Poggensees befindet sich seit 1955 ein bewachtes Strand-Freibad. Die Badewasserqualität entspricht den Anforderungen der EU-Richtlinie für „Ausgezeichnete Qualität“ (Stand: 20. August 2013).

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME:

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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