„VERMIETET“ “ 3 Monate mietfrei bei eigener Renovierung“ Einfamilienhaus mit großem Garten in Bargfeld-Stegen

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Wohnglück Immobilien

Christoph-Probst-Weg 4, 20251 Hamburg

info@wohnglueck-immobilien.de

Sieglinde Kapp

Inhaberin

"VERMIETET" " 3 Monate mietfrei bei eigener Renovierung" Einfamilienhaus mit großem Garten in Bargfeld-Stegen

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 23863 Bargfeld-Stegen
Miete zzgl. NK 1.450,00 €
Warmmiete 1.550,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück ca. 990 m²
Zimmer 5
Gartenfläche ca. 990 m²
Kellerfläche ca. 60 m²
Baujahr 1971
Nutzfläche ca. 120 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Kaution 1.450,00 €
Haustiere erlaubt ja
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
Ausstattung des Bades Fenster
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 6956

Immobilie

Erleben Sie Wohnglück in Bargfeld-Stegen!
Wir dürfen Ihnen dieses individuelle, aber renovierungsbedürftige Architekten Einfamilienhaus
zur Miete anbieten.
Es erwarten Sie 5 Räume in einem gut durchdachten Wohnhaus auf ca. 990 qm Grundstück.
Der Grundriss bietet Platz für ein komfortables Familienleben über zwei Geschosse plus Kelleretage.
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig und bietet einer Familie viele Möglichkeiten für eigene individuelle Ideen. ( Hier kann vieles mit dem Vermieter abgesprochen werden !)
Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2013 ( die Heizungsanlage wurde nach Erstellung des Energiepasses eingebaut, bitte bei den kWh(m² a) Werten beachten, die Elektrik ist 2013 erneuert worden inklusive Sicherungskasten,. Der Ort ist an das Glasfasernetz angeschlossen, somit haben Sie schnelles Internet im Haus.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Großzügiges Wohnzimmer, abgehend vom Wohnzimmer betreten Sie den Wintergarten mit Heizung und gemütlicher Raumatmosphäre, die auch durch den Kaminofen entsteht. Hinzu kommt der herrliche Ausblick in den Traumgarten. Die überdachte, großzügige Terrasse schließt sich an den Wintergarten an mit Blick in den Garten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Parkettboden, ein helles, großes Duschbad mit Fenster und die schicke, weiße Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.
Eine breite Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage erwarten Sie 2,5 Zimmer und ein kleines Duschbad.
Der Dachboden dient lediglich als Staufläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Deckenhöhe im Keller von moderaten 2.20 Metern ist auch der besonderen Architektur des Hauses geschuldet. Sie gelangen in den Keller über eine Treppe im Erdgeschoss. Eine besondere Etage mit viel Platz erwartet Sie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, ein Vorratskeller, der Heizungskeller und ein großzügiger Hobbykeller.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Die Mieter können 3 Monate mietfrei wohnen, wenn die komplette Renovierung übernommen wird !
( Absprache mit dem Vermieter ).

Im Jahr 1972 wurde die ca. 26 qm große Garage errichtet, die an die Optik des Hauses angepasst wurde .
Auf den befestigten Außenflächen ist Platz für 4 PKW´s oder andere Fahrzeuge.
Abgeschirmt vom Haus und der Garage schließt der idyllische, große Gartenbereich an. Ein überdachter Terrassenbereich, Rasenflächen bieten den Mietern Platz zum Gärtnern, Spielen und Relaxen. Ein ca. 20qm großes Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Gartenmöbel und Geräte.

Hinweis: Gas-Strom-Wasser müssen von den Mietern selbst angemeldet werden !!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Immobilie in Bargfeld-Stegen.
Rufen Sie uns gerne an oder kontakten Sie uns per Mail und fordern unser Exposé an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bargfeld-Stegen. Der Ort zählt zu einem sehr beliebten, familienfreundlichen Wohnort mit aufwändig sanierten, historischen Bestandsgebäuden und einem Dorfkern für Jung und Alt.
„Bargfeld-Stegen ist eine der aktivsten Gemeinden im Landkreis Stormarn, Kulturelles und Kulinarisches wird hierbei nicht außer Acht gelassen“ beschreibt sich die Gemeinde online auf der eigenen Homepage.
Ein Dorfleben, das man aktiv und familiär mit gestalten kann durch die Initiative „Familientreff e.V.“. Junge Familien wissen das Kita-Angebot und die Ganztags-Grundschule im Ort sehr zu schätzen. Weitergehende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und Ahrensburg. Überhaupt lässt es sich hier komfortabel wohnen, kann das Auto auch mal stehen lassen, denn im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmarkt , Apotheke, Blumengeschäft, Friseur, Post, Bank, eine Allgemeinärztin, Zahnarzt, Physio-Praxis und vieles mehr.
Das beliebte Café mit leckeren Backwarenangebot am historischem Dorfanger und seinen Außensitzplätzen ist an 7 Tagen die Woche geöffnet, Köstliche kleine Gerichte bietet das Restaurant „barglings“ in idyllischer Lage mit ansprechender Außenterrasse.
Auch das Sportangebot kommt nicht zu kurz: Ein Mehrgenerationenplatz im Schul- und Sportzentrum (mit Kleinkinderspielplatz, Obstwiese, Grillplatz, Skateranlage, Streetball, Beachvolleyballfeld, Trimmgeräten und Tischtennis) lädt alle Bürgerinnen und Bürger zum Verweilen ein.
Die Gemeinde Bargfeld-Stegen liegt innerhalb der drei Landschaftsschutzgebiete Gräberkate, Jersbeker Gutslandschaft und Oberalster mit ausgedehnten Reit- und Wanderwegen. Für naturnahe Ausflüge oder Spaziergänge bietet sich der Ortsteil Gräberkate mit seinem See an. Vielleicht erkunden Sie mal den Jersbeker Wald von Bargfeld-Rögen aus oder spazieren den Viertbrucher Weg entlang bis hin zu dem Anglerparadies.
In der Freiwilligen Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendorchester, Bargfelder Sportverein und im Frauen- und Männergesangsverein ist für jeden Alters etwas dabei.
Bargfeld Stegen ist ein aufstrebender Ort im Kreis Stormarn.

Ausstattung

Hinweis: der Energiepass wurde vor Einbau der neuen Gas Heizungsanlage erstellt !!
5 Räume
990 qm Grundstück
Einbauküche
2 Duschbäder mit Fenster
großzügiges Wohnzimmer
Wintergarten mit Heizung und Kaminofen
Gasheizung 2013
Vollkeller mit Außenzugang
Garage und Carport
Gartenhaus
Nutzfläche Gesamt 120 qm

Keller Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

BITTE BEI ANFRAGEN DEN KOMPLETTEN NAMEN; IHRE ADRESSE; TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE ANGEBEN !

ANSONSTEN KÖNNEN WIR KEIN EXPOSE´VERSENDEN.

ANRUFE BITTE MOBIL: 0172 4241168

ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
BITTE BEACHTEN SIE UNSERE DATENSCHUTZERKLÄRUNG UND AGB'S

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 294 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Energie mit Warmwasser ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas