„VERKAUFT“ Träume erfüllen ! Wunderschönes Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage von Langenhorn

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Wohnglück Immobilien
Christoph-Probst-Weg 4, 20251, Hamburg
Sieglinde Kapp

Inhaberin

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Grundstück

"VERKAUFT" Träume erfüllen ! Wunderschönes Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage von Langenhorn

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 22415 Hamburg
  • Kaufpreis 849.000,00
  • Grundstück ca. 1.163
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 6900
  • Provision 6,25% inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von HH-Langenhorn. Das Grundstück ist derzeit mit einem, im Jahre 1930 erbauten, Einfamilienhaus bebaut und erstreckt sich auf ca. 1163 m². Das verklinkerte Holzhaus ist in seiner Bauart als Siedlungshaus einzustufen. Es sind sämtliche Hausanschlüsse vorhanden (Gas, Wasser- und Abwasser etc.).
Die Straße ist eine reine Anliegerstraße in einem Wohngebiet mit sehr wenig Verkehr.

Das Grundstück weist eine Fläche von insgesamt 1.163m2 auf (Breite ca. 20m/Länge 64m) und ist neben dem Wohnhaus mit einer Gartenlaube, Doppelcarport bebaut. Es stehen teilweise Obstbäume und einige große Tannen am Ende des Grundstücks. Die Ausrichtung ist Süd/Südwest. Als direkte Nachbarn finden sich ein Einfamilienhaus, zur anderen Seite sind Kleingärten angelegt.

Es gilt der Baustufenplan Langenhorn, neue Bebauung wurde in der direkten Nachbarschaft mit deutlich größeren Einfamilienhäusern (z.B. 1 Geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss) bereits durchgeführt, auch wurden gleichartige Grundstücke geteilt und mit Doppelhäusern bebaut. Teilung des Grundstücks in der Länge möglich.

Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser/Abwasser.

Die Bestimmungen für das ehemalige Siedlungsgebiet sind gemäß bisherigen B-Plan veraltet und nicht mehr aktuell. Es gilt altes Baurecht – Baustufenplan -.

Der Altbestand auf dem Grundstück muss zu Lasten des Käufers abgerissen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück zeigen zu dürfen. Bitte fordern Sie mit Ihren Kontaktdaten ( Name Adresse, Telefonnummer ) unser Expose´ an.

Lage

Überall Gärten und das Naturschutzgebiet Raakmoor, hübsche Wohnsiedlungen wie die Schumacher-Gartenstadt un