„VERKAUFT“ Diskrete Vermarktung – Sanierte Eigentumswohnung mit Wärmepumpe und Kaminofen in HH Poppenbüttel
Inhaberin
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"VERKAUFT" Diskrete Vermarktung – Sanierte Eigentumswohnung mit Wärmepumpe und Kaminofen in HH Poppenbüttel
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 22391 Hamburg
- Kaufpreis 610.000,00 €
- Hausgeld 260,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6952
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Kernsanierte moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung im grünen Hamburg Poppenbüttel. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit wenig Wohneinheiten.
Fakten:
• 115 m2
• 3 Zimmer
• sonnige Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
• lichtdurchflutete geflieste Diele
• 2 Schlafzimmer mit Eichenparkett
• Wohnzimmer mit Eichenparkett
• modernes Badezimmer mit Tageslicht / Fenster
• Gäste WC mit Tageslicht / Fenster und Dusche
• offene, vollausgestattete, exclusive Einbauküche
• Abstellraum
• Wärmepumpe aus Dezember 2021 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kaminofen mit modernstem Filtersystem
Ein Carport gehört zu dieser wunderschönen Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage mit
Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten von uns ein Expose´ und einen
Besichtigungstermin.
Lage
Der Stadtteil Poppenbüttel befindet sich im Norden Hamburgs und ist Teil des beliebten Alstertals. Hier wohnt es sich sehr zentral, ruhig und naturnah. Der Stadtteil liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ermöglicht durch den Alsterwanderweg einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) gelangen Sie in 5 Minuten. Hier können Sie sämtliche Einkäufe tätigen, von Supermärkten, über Boutiquen bis hin zu Apotheken, Ärzten, Friseuren etc. finden Sie in diesem imposanten Einkaufszentrum alles.
Für den schnellen Einkauf liegt der Moorhof mit seinen vielen Geschäften ebenfalls in 5 Gehminuten entfernt.
Der Moorhof bietet zweimal die Woche Markttage an.
Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulzweige bis zum Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar.
Ein bunt gefächertes Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe macht diesen Stadtteil für Jung und Alt attraktiv. Vom Reitsport, Sportvereine, Joggen, Fitness und Fahrradfahren werden sogar Bewegungsmuffel etwas für sich finden. Der Alsterwanderweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Den beliebten Golfplatz Treudelberg können Sie in wenigen Minuten erreichen und Ihren Golfschläger schwingen.
Öffentliche Verkehrsmittel ZOB Poppenbüttel mit der SBahn Station und den Bussen sind zu Fuß in 8 Minuten zu erreichen. Ca in 15 Minuten gelangen Sie zum Hamburger Ai
Ausstattung
115 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Wärmepumpe aus Dezember 2021
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Kaminofen mit Filtersystem
2 Badezimmer neuwertig und modern
Eichenparkett
Exclusive Einbauküche
Carport
Sonstiges
BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGE ANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MIT URSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU Jill Hartmann-Rüter 040-69657714, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.
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Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein.
UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.