Einfamilienhaus in 22399 Hamburg

630.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 150
  • Grundstück

    ca. 400
  • Zimmer

    6
  • Kellerfläche

    ca. 15
  • Nutzfläche

    ca. 35
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Absprache
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    15 min
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    5466
  • Provision

    6,25 %

Zur Immobilie

Sie möchten eine moderne Wohnoase auf weitläufigen ca.150 qm? Die Offenheit der Räume überzeugt auf den ersten Blick und die Atmosphäre ist sehr ansprechend und modern. Von der Eingangsdiele gelangen Sie sogleich in den großzügigen hellen Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront eröffnet Ihnen den Ausblick in einen gepflegten Garten. Erlebniswelt Küche, die Sie begeistern wird: Hier können Sie kreativ Kochen auf einem Gasherd, die Markengeräte fügen sich ideal ein und weitere Details versprechen hier "Lust aufs Kochen". Die Wohnqualität im gesamten Haus ist gehoben und das Platzangebot außerordentlich groß. Drei weitere (Schlaf-)-räume und ein Badezimmer runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Über eine weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Bislang wurde diese Etage zeitweise als Einliegerwohnung genutzt. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Räume, die modern ausgestattet wurden, zur Verfügung. Im hochwertigen Duschbad werden Sie schon morgens ein Duschvergnügen erleben. Die Küche im Obergeschoss könnte ohne größeren Aufwand zu einem weiteren Kinderzimmer oder Büro umgebaut werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Monarchentreppe im Obergeschoss zu erreichende Dachboden. Ein gepflegter Kellerraum schafft Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner und vielen Dingen die untergebracht werden müssen. Geselligkeit mit Freunden oder der großen Familie kann hier gelebt werden. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet entspannte Abendstunden in privater Atmosphäre. Der hübsch angelegte Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern und Spielen ein. Das gut eingewachsene Grundstück verleiht Ihnen das Gefühl von Privatsphäre und grüner Oase. Gern präsentieren wir Ihnen persönlich die Qualität dieser Immobilie während einer Besichtigung. Fordern Sie gerne unser Expose´an.

Lage

Poppenbüttel befindet sich im Norden Hamburgs und ist Teil des beliebten Alstertals. Hier wohnt es sich sehr zentral, ruhig und naturnah. Der Stadtteil liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ermöglicht durch den Alsterwanderweg einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) (SBahn Station) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie sämtliche Einkäufe tätigen, von Supermärkten, über Boutiquen bis hin zu Apotheken, Ärzten, Friseuren etc. finden Sie in diesem imposanten Einkaufszentrum. Für den schnellen Einkauf haben Sie an der Harksheider Straße und dem Moorhof viele Geschäfte zur Auswahl. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulzweige bis zum Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein bunt gefächertes Freizeitangebot gibt es in unmittelbarer Nähe. Vom Reitsport, Joggen, über Fitness, Fahrradfahren und Sportvereine finden Sie hier im Alstertal sämtliche Möglichkeiten sich zu bewegen. Der Golfplatz Treudelberg ist weit über die Grenzen Hamburgs bekannt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahnstation Hamburg Poppenbüttel ist auch für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gesorgt. In ca. 30 Minuten Fahrzeit gelangt man zum Hamburger Hauptbahnhof und in ca. 15 Minuten erreichen Sie den Hamburger Airport.

Ausstattung

ca. 150qm Wohnfläche ca. 400qm Grundstück 6 Zimmer offene hochwertige Einbauküche aus 2016 Kochen mit Gasherd Aufstellen eines Kaminofen möglich 3 fach Verglasung im gesamten Haus Buderus Heizungsanlage aus Ende 2015 neues Bad im OG aus 2015 Einliegerwohnung Keller Gartenhaus hübsch angelegter Garten

Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche

Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3 WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS. UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS: WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME. Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de Für Verkäufer kostenfrei ! Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos! Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein. UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
F
G
  • Energiekennwert

    172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    19.05.2016
  • Energieausweis gültig bis

    19.05.2026
  • Heizungsart

    Gas-Heizung

Grundriss der Immobilie

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