Doppelhaushälfte in 22851 Norderstedt

449.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Grundstück

    ca. 295
  • Zimmer

    4
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Immobilien-ID

    6560
  • Provision

    6,25%

Zur Immobilie

Norderstedter bezeichnen Ihre Stadt als Hamburgs schöne Nachbarin. Hier lässt es sich ausgezeichnet Leben, wahrlich eine Symbiose aus grüner Landschaft und urbanen Leben. Die attraktive Doppelhaushälfte ist von klassischer Architektur und hat die gewissen Details, die ein Haus besonders machen. Der erste Eindruck zählt: Durch eine moderne Eingangstür mit Rundfenstereinfassung betreten Sie den einladenden Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ohne großen Aufwand zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Den Tag beginnen mit einem Frühstück am Fenster, denn wo lässt es sich schöner in familiärer, geselliger Runde zusammen sein als in der Küche? Die Küchenzeile bietet eine Keramikspüle, Markengeräte, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Sicher könnte hier ein neuer Küchentempel entstehen, muss aber nicht. Im weiteren Verlauf des Flures treten Sie in das Wohnzimmer. Größe und Helligkeit durch die großzügige Fensterfront und Ausblick in den schönen Garten. Durch die tolle Ausrichtung des Hauses in Süd-Westlage haben Sie quasi den ganzen Tag eine freundlich lichte Raumatmosphäre. An Winterabenden können sie bei angenehmer Wärme durch den modernen Kaminofen den Tag ausklingen lassen. Ein zeitloses Gäste-WC im Erdgeschoss bietet in diesem Geschoss eine geschätzte Annehmlichkeit, die moderne Architektur einfach bereit halten sollte. Raumwunder Obergeschoss: Es präsentieren sich Ihnen wunderbare drei Zimmer von größter Wohnqualität. Der Baustil des vorhandenen Krüppelwalmdaches bietet viel Raum in dem ausgebauten Dachboden und optimale Lichtverhältnisse durch die Fenster, ohne ganz auf die Gemütlichkeit von Dachschrägen verzichten zu müssen. Sämtliche Räume im OG sind mit einem gehobenen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der weitere Großzügigkeit des Geschosses wahrnehmen lässt. Das Bad ist in klassisch weiss/grau modern und geräumig. Es fehlt weder die Badewanne noch die Dusche mit Glaswandelementen und Regendusche.. Über eine schöne offene Treppe gelangen Sie dann in das bereits erwähnte, wärmegedämmte und lichte Dachstudiozimmer, das sich nach ganz eigenen Vorstellungen einrichten ließe, als weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses ist an vielen Details zu erkennen. Es wurden Holzfenster mit Fensterbänken in allen Zimmern verbaut, Sondermaße der bodentiefen Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer, gehobene Sanitärobjekte- Armaturen, gefliester Sockelbereich als Ablagefläche im Bad, charakteristische Hausfassade in rotem Klinkerstein, umlaufende Dachüberstände, Zinkregenrinnen, Vollkeller, hochwertige Außenleuchtkörper und moderne/komfortable Elektrik. Der Vollkeller bietet einen großzügigen Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum, Raum für die Heizungsanlage-Trockenraum und einen Raum für Diverses. Eingebettet durch einzelne hohe Bäume an der Längsseite des Grundstücks liegt der rückwärtige gepflegte Garten. Der Terrassenbereich, den Sie durch ein großes Türelement vom Wohnzimmer betreten können, ist gefliest. Eine seitliche Beeteinfassung bietet Platz für Frühblüher und Sommerblumen und die schön gewachsene Hecke Blickschutz. In einem kleinen Gartenhaus aus Holz hat man Platz zum Unterbringen des Rasenmähers und andere Gartenutensilien. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für ein PKW. Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Lage

Die Immobilie liegt in Norderstedt-Glashütte in einem der gefragtesten Lagen. Die familienfreundliche Nachbarschaft wird überwiegend geprägt durch ansprechende Doppel- u.Einfamilienhausbebauung auf gepflegten Grünflächen. Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Fußläufig können Sie einkaufen, die Kita erreichen und das Schulzentrum Süd besuchen. Das Alstertal Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Restaurants erreichen Sie mit dem PKW in ca.10 Min, der Glashütter Wochenmarkt steht Ihnen zweimal die Woche zur Verfügung oder das Norderstedter Herold Center mit seinen vielseitigen Geschäften ist auch nicht weit entfernt. Dies sind nur einige attraktive Einkaufsziele in der Nähe der Immobilie. Die Metropole Hamburg liegt praktisch vor der Haustür. Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes. Nur wenige Schritte entfernt fährt eine Buslinie mit Anbindung an die U1/U2 Norderstedt Mitte/Ochsenzoll und Garstedt.. Von dort aus gelangen Sie im 5 – 10 Minuten Takt innerhalb 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist in ca.15 Min. zu erreichen.

Ausstattung

Massivhaus Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen Einbauküche Küche kann ohne großen Aufwand zum Essbereich geöffnet werden Landhaustüren Laminatböden im OG ( ohne Bad) Gäste-WC Vollbad mit neuwertiger Dusche Dachstudio mit Heizung u. Dielenboden Pflegeleichter Garten Gartenhaus Carport Gas-Zentralheizung

Einbauküche

Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3 WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS. UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS: WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 01719936280 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME. Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de Für Verkäufer kostenfrei ! Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos!

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