Doppelhaushälfte in 22395 Hamburg

340.000,00

Details

  • Grundstück

    ca. 518
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Immobilien-ID

    5468
  • Provision

    6,09 %

Zur Immobilie

Wir suchen für eine kleine Familie einen Doppelhauspartner ! Leben in Bergstedt Es bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: ein ruhig gelegenes Baugrundstück inmitten einer gewachsenen Wohnstraße mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern zu erwerben. Dieses angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 517,50 m². Kaufpreis des Grundstücks Euro 340.000 VB plus 6,09% Provision inkl. Mwst. Das Grundstück wird getrennt von Ihrer geplanten Immobilie beurkundet.! Es handelt sich um den hälftigen Teil eines ca. 1.035 m² großen Gesamtgrundstücks. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes Neubau-Doppelhaus, welches vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca.1.035 m² Grundstück errichtet wird. Ihren Grundriss gestalten Sie sich nach ihren Wünschen. Für weitere Fragen Grundstück stehen wir gerne in unseren Geschäftsräumen in Norderstedt oder per Telefon 040-64860335 zur Verfügung. Für Fragen rund ums Haus wenden sich gerne an das Bauunternehmen Dirk Kage GmbH, Herr Gunnar Struckmeyer, Tel: 0170315 66 71 Kieler Straße 33b, 2551 Hohenlockstedt Büro 04826 -376 58 56

Lage

Viele junge Familien zieht es in das Walddorf Bergstedt im Nordosten Hamburgs. In dem Ort gibt es eine Stadtteilschule und eine Grundschule. Das von vielen Bergstedter Schülern besuchte Gymnasium Buckhorn liegt bereits auf Volksdorfer Gebiet, das Gymnasium Oberalster in Sasel. Außerdem existieren eine privat betriebene Rudolf-Steiner-Schule und die Christophorus-Schule, eine anthroposophische Förderschule. Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an. Bergstedt ist ein Stadtteil mit hohem Grünanteil. Die Familienfreundlichkeit des Stadtteils zieht viele Familien in den Nordosten Hamburgs. Der Alsteroberlauf begleitet eine vom Menschen nahezu unberührte Uferlandschaft mit zahlreichen botanischen Besonderheiten wie hohen Schlüsselblumen, gelben Buschwindröschen und Veilchen. Im Frühjahr besonders imposant anzusehen sind die schön leuchtenden Sumpfdotterblumen. Doch das Gebiet lädt nicht nur zu idyllischen Spaziergängen, sondern auch zu ausgedehnten Paddeltouren mit dem Kanu ein. Und wer sich nach so viel sportlicher Aktivität stärken möchte, dem sei das Gasthaus Quellenhof empfohlen. Auf der großen Sommerterrasse kann man mit Blick auf den Rodenbeker Teich herrlich entspannen und Spezialitäten der Region genießen. Bergstedt bietet ein breit gefächertes Sportprogramm z.B. den Sportverein Bergstedt von 1948 (e. V.). Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Joggen, Fahrradfahren und Golfen, alles ist möglich in Hamburg Bergstedt.

Ausstattung

Neubauvorhaben/Projektierung Die Häuser verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt. Inkl. Energiesparnachweis Inkl. Blower-Door-Test Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte Inkl. massives Außenmauerwerk Inkl. 18cm Außenwanddämmung Inkl. massiv gemauerte Innenwände Inkl. über 2,50m lichte Höhe EG/DG Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz Inkl. Dachsteine aus Ton Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Inkl. Fenster mit Schallschutzklasse 2 Inkl. 26cm Dämmung im Dach Inkl. Flachduschtasse im Bad und Duschbad Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Inkl. Zirkulationsleitung Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad Inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Inkl. Wand- und Bodenfliesen Inkl. großer Auswahl an Innentüren Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft Inkl. Rohbaufeuerversicherung Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung Inkl. Bauleistungsversicherung/Bauwesenversicherung Inkl. elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss Inkl. Fenster und Haustür mit erhöhter Sicherheit (RC2N) Inkl. Dusche im Erdgeschoss Inkl. Malerarbeiten Inkl. Oberbelagsarbeiten (Design-Fußboden) Inkl. Mehrsparteneinführung Inkl. Bodengutachten Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang weitere Details von Kagebau ! Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Angaben nach E Grundstücksfläche: ca. 517,5m² = Kaufpreis Euro 340.000 VB hierauf wird eine Provision von 6,09% inkl. Mwst. fällig! Baujahr: 2020/2021

Bebaubarkeit

Doppelhaus - 2 Wohneinheiten

Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. GELDWÄSCHE: ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMEN IST WOHNGLÜCK IMMOBILIEN NACH § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) DAZU VERPFLICHTET, VOR BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH; DASS WIR DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN - BEISPIELSWEISE MITTELS EINER KOPIE ODER FOTOGRAFIE. DAS GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW. UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,09 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. BEI WIRKSAMWERDEN DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES BIS 31.12.2020 GEBEN WIR DIE MEHRWERTSTEUERSENKUNG AUF 16 % AN UNSERE KUNDEN WEITER. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICH-KEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS: WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 01719936280 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME. Sie haben auch ein Haus/Wohnung/Grundstück in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de Für Verkäufer kostenfrei ! Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos!

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