Doppelhaushälfte in 25451 Quickborn

495.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 160
  • Grundstück

    ca. 1.000
  • Zimmer

    6
  • Kellerfläche

    ca. 75
  • Nutzfläche

    ca. 100
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Stellplatztype

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    5
  • Bezugstermin

    nach Absprache
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5453
  • Provision

    5,95 %

Zur Immobilie

DAS SUCHEN HAT EINE ENDE: : endlich Platz auf phantastischen 160 qm mit Vollkeller und traumhaften Grundstück! Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich als wunderbar großzügig und hält viele tolle Details für den Erwerber bereit. Der Grundriss bietet viel Platz für ein modernes komfortables Leben über zwei Geschosse. Überzeugend auf den ersten Blick: Die offene Diele, das moderne Gäste-WC mit Dusche in hochwertiger Ausstattung , ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und repräsentativ der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen und herrlichem Blick in den Garten. Sie möchten Ihre Einkäufe quasi aus dem Auto heraus in Ihrer zukünftigen Küche deponieren? Kein Problem, denn von der Küche gelangen Sie direkt zum seitlichen Stellplatzbereich. Dieser Küchentraum bietet zudem sämtliche technische Geräte und einen amerikanischen Kühlschrank. Der weitere Wohnkomfort erstreckt sich bis ins Obergeschoss. Zwei gleich große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine neue Badewanne ist bereits angeschafft und wartet nur noch auf den Einbau. Der Dachboden wurde zu einem schicken Studio ausgebaut und fängt das Sonnenlicht durch drei Veluxfenster ein. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss im Flur/Bad sorgt die Fußbodenheizung für komfortable Wärme. Die Gas Heizungsanlage wurde 2017 neu eingebaut. Der äußerst großzügige Keller bietet mehreren Räumen Platz, darunter der Hauswirtschaftsraum mit einer Staubsauger und Alarmanlage. Ein Wohnraum, mit bodentiefen Fenstern, wurde in diesem wohnlichen Keller eingerichtet und bietet tollen Komfort als zusätzliches Zimmer oder auch für Gäste. Die Terrasse ist Ihr grüner Erholungsort im eigenen Garten. In harmonischer Optik wurde die Terrasse erst in 2015 mit neuen Sichtschutzelementen und Natursteinen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight ist der Gartenpavillion ( mit TV - Anschluß) und das weitläufige rückwärtige Grundstück. Auf eine optionelle Bebauungsmöglichkeit kann hier spekuliert werden. Diese Immobilie überzeugt, fordern Sie gerne unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an. Gerne stellen wir Ihnen dieses repräsentative Haus vor.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße(30er-Zone) in der Stadt Quickborn, im überaus beliebten Stadtteil Quickborn-Heide, direkt im Randgebiet von Hamburg. Vor Ort finden Sie in unmittelbarer Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B.Famila u. Netto). Für die frühkindliche Entwicklung gibt es zwei Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Die Wald Grundschule bietet zudem Nachmittagsbetreuung an. Ärzte und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die AKN ist in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen und fährt Sie in ca. 30 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Quickborn hat in den letzten Jahren noch mehr an Attraktivität gewonnen und somit sind Wertsteigerungen im Immobilienbereich entstanden. Die nahegelegene A 7 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Eine Vielzahl an Freizeit und Sportmöglichkeiten sind z.B. durch den nahen Wald, einem großen Fitness-Center, Sportvereinen, Golf- und Tennisplätzen vorhanden.

Ausstattung

160qm Wohnfläche 1000qm Grundstück amerikanischer Kühlschrank Einbauküche der Firma ALno Kaminofen Radioanlage im Bad Staubsaugeranlage für das gesamte Haus Dachstudio Süd/West-Terrasse ( angelegt 2015) Gartenpavillon mit TV-Anschluß Gartenhaus Gastherme erneuert in 2017 Alarmanlage Parkraum für 4-5 Pkw

Einbauküche

Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3 WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS. UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS: WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME. Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de Für Verkäufer kostenfrei ! Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos! Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein. UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
E
F
G
  • Energiekennwert

    142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    E
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Fußbodenheizung

Grundriss der Immobilie