Doppelhaushälfte in 22399 Hamburg

420.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 115
  • Grundstück

    ca. 253
  • Zimmer

    5
  • Nutzfläche

    ca. 65
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Immobilien-ID

    5194
  • Provision

    6,25 %

Zur Immobilie

Diese moderne KFW 70 Doppelhaushälfte mit seiner Be-u. Entlüftung aus dem Jahre 2002 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Poppenbüttel. Auf einem liebevoll angelegten, uneinsehbaren Grundstück mit ca. 253 m² und Süd-West Ausrichtung präsentiert sie sich mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, von der Sie Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss haben. Die praktische Nolte Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Im offenen Wohn- und Esszimmer sorgt die große Fensterfront für die nötige Besonnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie das geräumige Tageslichtvollbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fußbodenerwärmung. Eine weitere breite Treppe führt Sie in das wunderschöne, offen gehaltene ausgebaute Dachstudio. Nutzflächen, wie der Hauswirtschaftsraum, Raum für die Heizungsanlage, Abstellraum und der großzügige Hobbyraum befinden sich im Vollkeller. Der hübsche Garten, mit seiner Süd/West Terrasse, ist schön eingewachsen und mit einem Gartenhaus ausgestattet. Auf der Frühstücksterrasse, die von der Küche aus begehbar ist, kann die Morgensonne genossen werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem privaten PKW-Stellplatz. Hier kann ein Carport errichtet werden.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg - Poppenbüttel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine vielen Grünflächen aus und verbindet idyllisches mit stadtnahem Wohnen. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Villen auf schönen Grundstücken. Der nahe gelegene Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radwanderungen ein. Den Poppenbütteler Markt und den Moorhof erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten, hier können die Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Des Weiteren ist das bekannte und exklusive Alstertal-Einkaufs-Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Fitness-Wellness im Meridian mit dem PKW in 5 Min, mit dem Fahrrad in ca.8Min und zu Fuß in ca. 15-20Min. zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Poppenbütteler Sportverein und einige weitere Sportvereine sowie der Golfclub Treudelberg. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten und den Hamburger Flughafen in ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

KFW 70 Standard Be-Entlüftung Wohn-Esszimmer ca. 30qm Süd/West Terrasse Nolte Einbauküche Moderne Bäder Doppel u. Dreifach Verglasung Dach doppelt gebrannte Tonpfannen Vollkeller ausgebautes Dachstudio Bodenbelege Parkett

Einbauküche

Grundriss der Immobilie