Einfamilienhaus in 23845 Itzstedt

329.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 143
  • Grundstück

    ca. 1.128
  • Zimmer

    4
  • Nutzfläche

    ca. 120
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Immobilien-ID

    5161
  • Provision

    5,95 %

Zur Immobilie

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut, von 1989 bis 1994 komplett kernsaniert und bis 2014 ständig auf dem heutigen Zeitgeschmack gehalten. Die Immobilie steht auf einem herrlich gestalteten 1.128 qm großen, uneinsehbaren Süd-Grundstück. Sie betreten dieses ansprechende Einfamilienhaus und fühlen sich gleich wie zu Hause. Von der lichtdurchflutenden, großen Diele aus gelangen Sie in ein modernes Vollbad, ein helles Erdgeschoss Zimmer und in die schicke Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet wurde. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das imposante Wohn-Esszimmer mit seinem Kaminofen und dem Zugang auf die großzügige Südterrasse und der Hauswirtschaftsraum mit seinem Außenzugang und Platz für die Viessmann Gas Heizungsanlage aus dem Jahre 2006. Beheizt wird die Immobilie über eine einzeln regelbare Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind Iso verglast. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen Schlafräumen, wobei besonders das große Schlafzimmer mit seiner repräsentativen Dachterrasse besticht. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Obergeschoss Etage. Die Dachbodentreppe führt Sie auf den gedämmten Dachboden. Elektrische Leitungen, Heizung und Licht sind vorbereitet und bieten die optimalen Voraussetzungen für den Ausbau eines Studios oder weitere Zimmer. Kabelanschluss und Glasfasernetz für ein schnelles Internet sind selbstverständlich vorhanden. Das imposante, wunderschön angelegte Grundstück wird Sie begeistern. Hier befinden sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, die Platz für PKW, Motorräder oder sonstige Nutzung, bietet. Zusätzlich ist Platz für ein Wohnmobil, einen Anhänger oder weitere PKW`s Zwei Schuppen, hochwertig mit Pfannendach, Betonsohle und Elektrik versehen, bieten sehr viel Raum für Werkbank, Gartengeräte etc. Ein massives Holzgartenhaus (beheizbar) ebenfalls ausgestattet mit einem Pfannendach und wasserdichtem Boden kann für die Unterbringung von Gästen oder als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Auf dem Grundstück gibt es eine Vielfalt von unterschiedlichen Obstbäumen und den mit Seerosen übersäten, idyllischen Gartenteich. Die zum Teil überdachte Süd Terrasse mit seiner elektrischen Markise, dem Outdoor Kamin sowie einer Outdoor Küche, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus zeigen zu dürfen.

Lage

Itzstedt liegt etwa 16 km nordöstlich von Norderstedt an der Bundesstraße 432, der Verbindungsstraße Hamburg–Bad Segeberg und gelegen an einem Naherholungsgebiet mit einem idyllischen See sowie einer guten Infrastruktur. Die Lage der Immobilie verbindet stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert der Natur. Familien, Paare und ältere Menschen können sich hier Zuhause fühlen! Arztpraxen, Kindergarten, Schule mit Nachmittagsbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Angebot direkter Busverbindungen zu diversen weiterführenden Schulen in Nahe, zur U-Bahn Station Ochsenzoll, die Sie in die Hamburg City bringt, sowie Verbindungen nach Bad Segeberg, Bad Oldesloe und Henstedt-Ulzburg. In Itzstedt befindet sich die Gemeinde, hier können sämtliche Pässe und Anträge direkt bestellt werden. Itzstedt bietet ein bunt gefächertes Sportprogramm, sehr gute Fahrradwege, Joggingstrecken, Tennis und viele Treffpunkte für Jung und Alt.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus 143qm Wohnfläche 1128qm Grundstück variable Raumaufteilung möglich ca. 45qm Wohn-Esszimmer Kaminofen 2 Bäder Dachterrasse Einbauküche Süd Terrasse mit elektr. Markise große Garage zusätzliche Außenstellplätze hochwertige Schuppen u. massives Gartenhaus

Einbauküche

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS. UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS: WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME:

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert

    128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energieausweis erstellt am

    28.06.2016
  • Energieausweis gültig bis

    28.06.2026
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Fußbodenheizung

Grundriss der Immobilie